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欠條是什么,欠條丟失了怎么辦,瑕疵欠條如何補(bǔ)救?

此文章幫助了580人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

一、欠條是什么?

所謂欠條,是債務(wù)人向債權(quán)人出具的表示尚欠某物或者某款項(xiàng)的憑證,一般用來證明債權(quán)債務(wù)關(guān)系;

二、欠條丟失了怎么辦,瑕疵欠條如何補(bǔ)救?

你是否遇見這樣的情況:有時(shí)欠條上沒有寫明出具日期,或者沒有寫明欠的誰的錢,或者雖然約定還款日期卻沒有在欠條上體現(xiàn);有時(shí)出具欠條的背后其實(shí)并不存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系,而是因?yàn)榛橐黾彝ゼm紛而不得已出具的;有時(shí)寫欠條是因?yàn)楸幻{迫、被欺騙、被誘導(dǎo)等原因而出具的;……等等。碰到這些情形,該怎么辦呢?

1、對(duì)于條據(jù)內(nèi)容和形式欠缺的補(bǔ)救:

一種方法就是事后以書面形式補(bǔ)正。讓出具人對(duì)不完善的事項(xiàng)再出具一張《說明》、《補(bǔ)正》或者《證明》等對(duì)錯(cuò)誤、欠缺或者遺漏的事項(xiàng)作以補(bǔ)充,或者重新出具一份內(nèi)容完善的條據(jù),作廢掉原來有瑕疵的條據(jù)。另一種就是權(quán)利人主動(dòng)補(bǔ)救。如果出具人不愿意再出具這樣的書面材料,權(quán)利人就要收集其它證據(jù)去完善這些不足,比如對(duì)雙方談話、對(duì)話作錄音,對(duì)能夠反映實(shí)體關(guān)系的其他證據(jù)注意收集和保存等等,以防不測(cè)。

2、對(duì)背后另有原因的條據(jù)的補(bǔ)救:

這樣的條據(jù)在出具時(shí)往往是在“權(quán)利人”的要求下或者雙方協(xié)商一致同意的情況下所為,事后出具人認(rèn)為對(duì)已方不公,或者情況有變,或者本身就是出于兒戲而反悔。這種條據(jù)的補(bǔ)救比較困難,主要是因?yàn)閷?duì)方一般不同意補(bǔ)正并且已經(jīng)有所防備,但也并非對(duì)此就束手無策了。事物的發(fā)生總要留下痕跡,真實(shí)的事實(shí)一定會(huì)有較多的證據(jù)可以取到并加以印證,而不真實(shí)的事實(shí)要成立其實(shí)也很難。所以碰到這樣的情形其實(shí)應(yīng)該滿懷信心,收集盡量多的對(duì)自己有利的證據(jù)證明真實(shí)的情況,真實(shí)的事實(shí),真實(shí)的法律關(guān)系,找出虛假事實(shí)的破綻和漏洞,找出對(duì)方真實(shí)證據(jù)與虛假待證事實(shí)之間的邏輯裂痕,中斷證明鏈,堅(jiān)決斗爭(zhēng)到底,這樣一來,柳暗花明的結(jié)果就離你不遠(yuǎn)了。

3、對(duì)受違法犯罪行為影響而無奈出具的條據(jù)的補(bǔ)救:

對(duì)這種條據(jù)的補(bǔ)救除了依靠第2項(xiàng)當(dāng)中的方式方法外,還可以向公安、檢察等司法機(jī)關(guān)報(bào)案,是治安案件的就立治安案,是刑事案件的就立刑事案。當(dāng)然對(duì)于這類案件到底是否真的違法犯罪,司法機(jī)關(guān)在把握尺度上,各地偏差很大。即使同是一個(gè)地方的司法機(jī)關(guān),甚至同一司法機(jī)關(guān)內(nèi)部的不同的辦案人員往往也是爭(zhēng)論不休。這主要是根源于法律或者司法解釋的規(guī)定很模糊,可操作性差,而且還有幾個(gè)不利于立案的內(nèi)部規(guī)定: 2002年10月24日《最高人民檢察院關(guān)于通過偽造證據(jù)騙取法院民事裁判占有他人財(cái)物的行為如何適用法律問題的答復(fù)》、《公安部關(guān)于公安機(jī)關(guān)不得非法越權(quán)干預(yù)經(jīng)濟(jì)糾紛案件處理的通知》、《公安機(jī)關(guān)辦理經(jīng)濟(jì)犯罪案件的若干規(guī)定(2006)》等,致使司法機(jī)關(guān)在追查這樣的經(jīng)濟(jì)犯罪時(shí)畏首畏尾,擔(dān)心深陷泥潭不能自拔,要想徹底改變這種局面需要從立法根源上入手。

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

購房人在填寫購房合同前最好事先想清楚用誰的名字購買。因?yàn)橐坏┖贤瑐浒?,房屋交付前,購房人想換名字,需購房人和房地產(chǎn)商一起到國土房管局辦理更名手續(xù),除了要花更名費(fèi),還需要房地產(chǎn)商的同意。房屋交付后,購房人要想換名字,只能等到拿到房產(chǎn)證后辦理過戶,費(fèi)用就更大了。
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在簽訂房屋買賣合同之前首先要審查開發(fā)商提供的五證是否齊全,審查時(shí)需要特別注意的是五證的用地單位、建設(shè)單位及銷售單位是否與實(shí)際的售樓單位一致。此外,簽訂合同時(shí)對(duì)于交房、辦理相關(guān)證件的具體日期一定要明確約定,切忌使用"大概"、"可能"等含糊語句,以避免日后糾紛發(fā)生。
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