一、房屋產(chǎn)權(quán)怎么登記？
根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十條規(guī)定：“房屋權(quán)屬大體依以下程序進(jìn)行：(一)受理登記申請(qǐng);(二)權(quán)屬審核;(三)公告;(四)核準(zhǔn)登記，頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)。本條第(三)項(xiàng)試適用于登記機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要進(jìn)行公告的登記”。該辦法雖然把公告作為房屋權(quán)屬登記發(fā)證的一道程序，但是規(guī)定得不夠明確具體，缺乏操作性，登記機(jī)關(guān)往往無(wú)所適從。無(wú)法可依。
二、經(jīng)濟(jì)適用房能設(shè)定抵押權(quán)嗎？
經(jīng)濟(jì)適用房可以設(shè)定抵押權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房是由政府給予一定的政策優(yōu)惠而建造，供中、低收入家庭購(gòu)買(mǎi)的住宅。如不能設(shè)定抵押，很多購(gòu)房者就無(wú)從貸款購(gòu)買(mǎi)。但由于經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)時(shí)，使用的是劃撥土地，所以《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第二十條規(guī)定：“以享受?chē)?guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)抵押的，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額比例為限”。
