一、產(chǎn)權登記需要的證件有哪些

房地產(chǎn)產(chǎn)權登記，指凡在規(guī)定范圍內(nèi)的房地產(chǎn)權，不論歸誰所有，都必須按照登記辦法的規(guī)定，向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理機關申請登記。經(jīng)審查確認產(chǎn)權后，由房地產(chǎn)管理機關發(fā)給《房地產(chǎn)產(chǎn)權證》。產(chǎn)權登記是房地產(chǎn)權管理的主要行政手段，只有通過產(chǎn)權登記，才能對各類房地產(chǎn)權實施有效的管理。并確定房地產(chǎn)權利。房地產(chǎn)登記時要對權利人、權利性質(zhì)、權屬來源、取得時間、變化情況和房地產(chǎn)面積、結構、用途、價值、等級、坐落、坐標、形狀等進行記載，登記機關設置房地產(chǎn)登記冊，按編號對房地產(chǎn)登記事項作全面記載。

提交證件：

（一）購房合同（收原件）；

（二）購房發(fā)票（收原件）；

（三）買方身份證或營業(yè)執(zhí)照副本（法人資格證明）（驗原件，收復印件）；

（四）契稅完稅憑證（收原件）；

（五）房產(chǎn)測繪機構提供的房屋院落圖，分戶圖各2份；

（六）其它所需證件。

二、產(chǎn)權登記所需的材料有哪些

（一）私人自建

申請人身份證或身份證明、戶口簿；1、土地使用權證；2、規(guī)劃報建資料；3、房屋平面圖、宗地圖（棟基底圖）；5、房地產(chǎn)權登記申請書。

（二）單位自建

營業(yè)執(zhí)照及法人代碼證；法定代表人的證明及授權委托書；法定代表人身份證或身份證明；投資批文或立項批文；土地使用權證；建設工程規(guī)劃許可證；建筑工程施工許可證；工程竣工驗收合格證明；房屋平面圖、宗地圖（棟基底圖）；房地產(chǎn)權登記申請書。

（三）開發(fā)商商品房確權

營業(yè)執(zhí)照及法人代碼證；法定代表人的證明及授權委托書；法定代表人身份證或身份證明；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；國有土地使用證（使用權性質(zhì)為“出讓”）；建設工程規(guī)劃許可證；建筑工程施工許可證；竣工驗收備案表；商品房面積測繪報告書；

（四）購買商品房

申請人身份證或身份證明；商品房購銷合同；購房發(fā)票； 契稅證明；房屋平面圖、宗地圖（棟基底圖）；房地產(chǎn)權登記申請書。

（五）私房買賣

申請人身份證或身份證明； 原有的房屋所有權證或房地產(chǎn)權證；如果不是商品房，還需提供土地使用權證；房地產(chǎn)買賣合同； 契稅證明；增值稅完（免）稅證明；原業(yè)主戶口遷出證明；房屋平面圖、宗地圖（棟基底圖）；房地產(chǎn)權登記申請書。

（六）拆建、改建、擴建

申請人身份證或身份證明；土地使用權證；原有的房屋所有權證或房地產(chǎn)權證；擴、加、改建房屋的規(guī)劃建設批文；竣工驗收合格證明；拆遷許可證（可選）；房屋平面圖、宗地圖（棟基底圖）；房地產(chǎn)權登記申請書。

（七）產(chǎn)權分割或合并

申請人身份證或身份證明；如果不是商品房，還需提供土地使用權證；原有的房屋所有權證或房地產(chǎn)權證；分割或合并公證書；分隔或合并示意圖；房屋平面圖、宗地圖（棟基底圖）；房地產(chǎn)權登記申請書。