一、購買精裝修房該注意什么

精裝修房中，開發(fā)商提供的房屋裝修材質(zhì)、裝修質(zhì)量應符合樣板房標準，否則，消費者如果認為其購買的房屋裝修質(zhì)量存在問題，可以與開發(fā)商一起委托相關(guān)部門鑒定。經(jīng)鑒定屬于質(zhì)量問題的，可以要求開發(fā)商承擔修復責任；若開發(fā)商不給予修復的，消費者可以自行修復，費用由開發(fā)商承擔。這里要提醒購買精裝修房的購房者，買房時要請有經(jīng)驗的建設(shè)師一起看樣板間，把材料的品牌、型號等都寫入合同，交房時一一對照。

專家還為買精裝修房的消費者提出五點建議：

一是要關(guān)注常見的裝修通病，如漏水，裂縫，辦法是要看廚房、衛(wèi)生間的防水有沒有做，有沒有進行試驗；

二要關(guān)注接口部位，尤其是一些裝修時被暗埋的隱蔽工程，時間長了，這些接縫、接口部位或暗埋工程部位易出問題；

三要注意檢查常使用的部件是否合格，如五金等；

四要認定好品牌，防止“假品牌”；

五是一定要向開發(fā)商索要裝修說明書，以便了解暗埋工程以及使用方法。

二、裝修購房合同該怎么簽

簽約時應完善購房合同附件六中的內(nèi)容?，F(xiàn)在使用的《商品房買賣合同》附件六，是對裝飾、裝修及設(shè)備標準的約定。當您在簽訂該文件時會發(fā)現(xiàn)，附件六中約定的裝修及設(shè)備的幾種項目名稱，如“外墻； 內(nèi)墻；頂棚；地面；衛(wèi)生間等有的要求約定規(guī)格、品牌等，但沒有關(guān)于價位方面的約定要求。這種規(guī)定遠遠無法適應精裝修的復雜性和細致性。因此，購房者應就所購房屋（室內(nèi)及室外）的所有裝修項目名稱、裝飾材料的品牌、顏色、規(guī)格、位置、價位、施工工藝等給予詳細而明確的記載。如果開發(fā)商有樣板間或其他樣品的，可以對其進行拍照，作為合同的其他附件。