一、合租房屋要注意哪些事項

1、合租房屋的價格。很多房主都愿意將房屋分開出租，因為這樣他的收益會遠遠超過整租，所以我們在租房的時候，最好先問清楚市場價，避免在價格上吃虧，同時對于暖氣費，物業(yè)費，一般情況下是由房主繳納的，事先要商量好并落實到租賃合同中。

2、簽訂合租合同，并明確合租條款。如果是自己找到的合租房源，需要簽訂租房合同的話，可以去網(wǎng)上搜一下房屋租賃合同并打印出來，在簽訂之前仔細瀏覽，并在最后一頁上寫明雙方的附加條款，把違約責任寫清楚，并要保存對方身份證的復印件。

3、明確合租人的身份，了解合租人的性格以及其他資料。如果您有房子想要同別人合租，可以自己上論壇發(fā)帖子，在尋找合租人的過程中，不僅要看承租人的身份證、畢業(yè)證或其他相關(guān)證件還要在交談中初步了解他的性格。另外，讓對方交納房屋押金也能夠在一定程度上降低自己的風險，簽合同時注意要把日耗費用的分攤情況落實到合同中，最后要保存其身份證復印件，出于平等原則，出租房也要向?qū)Ψ浇桓蹲约旱纳矸葑C復印件。

二、房屋合租的風險有哪些

1、假房東風險。合租人首先要確認房主身份真實性，要察看其身份證及房產(chǎn)證原件，如果是親屬代業(yè)主出租，還需出具代理人身份證明及業(yè)主委托書。如時間充裕，最好向其鄰居、居委會、物業(yè)打聽確認，沒有疑點后再與房主簽署正式的房屋租賃合同;如果是與陌生人合租，也需確認對方的身份。

2、租金損失風險。在房屋合租過程中，租金最好不要付較長期限的，一般為季付。房租如果明顯低于市場上同品質(zhì)房屋的平均水平，就應保持警惕，而不能只貪圖眼前利益。

3、“二房東”風險。識別“二房東”，則需查閱他與房主簽署的租賃合同及其中約定的租期，并要求見房主，如果對方以各種理由搪塞，就需要警惕;如果對方稱房主不同意將房子另行轉(zhuǎn)租或與人合租，也需考慮房主一旦得知所帶來的風險。

4、黑中介風險?，F(xiàn)在市場上有許多小中介、黑中介，他們手里并沒有什么房源，只靠騙取看房費獲得利潤。而正規(guī)中介看房是不收費的，只有簽訂合同時才會收取傭金。要認清這些騙局都不難，首先要知道，房子的真正所有人是誰，看房產(chǎn)證是最有效的手段，不清楚房子的現(xiàn)在所有人，哪怕租金再便宜，房子再合適，錢握在手，一定不能放松。

以上就是對“合租房屋要注意哪些事項，房屋合租的風險有哪些”的一些介紹。房屋合租在我們生活中越來越普遍，有的與同事合租，有的與同學合租，有的與不認識的人合租，在房屋合租過程中，因為人與人之間的性格不同等原因，發(fā)生糾紛的情況也不少，雙方爭執(zhí)不下，甚至訴至法院的情況也時有發(fā)生，如果您遇到類似情況，不妨咨詢專業(yè)律師，在律師的專業(yè)幫助下維護自身合法權(quán)益。