一、什么是毛坯房

毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

二、毛坯房交房時需要注意哪些問題

1、看看整個房屋是否有大的裂痕，如果在頂樓，看是否屋頂漏過水。

注：看窗戶是否變型，每個房間是不是方形。

2、電閘總開關以及漏電保護器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時電；如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用（有專用的插座電路檢驗儀器）；帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。

3、水。自來水、熱水、中水（如果有），是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開關是否可用。

4、暖氣（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤氣。是否接通，表的讀數基數，應該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應該是帶的。

5、大門鑰匙，總共幾把？是否好用（所有鑰匙都試著開、關一下）。門有無破損，翹曲變形，開關是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。

6、物業(yè)費可以交，不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費，根據電表讀數，只交交房日期之后的。

7、防盜對講、可視系統(tǒng)，是否完好，可用（也試一試）。

8、寬帶、電話線是否具備、可用（最好試一試），帶著電話機。

9、窗戶是否嚴密，有無漏水，窗臺里面應該比外面高3-5MM（不然會倒流水進來）；開啟是否靈活，開關是否完好、可用。

10、廁所，查看正下方樓房對應位置，看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管（防止臭氣上串的），若果沒有，在裝修施工時應該注意做好，這一條是提醒您裝修用的。和交房無關。

看了上文，您知道毛坯房交房時需要注意哪些問題了嗎？毛坯房交房時，需要認真檢查房屋的各項設備，比如電閘總開關以及漏電保護器是否齊備？自來水、熱水、中水是否接通，水壓夠不夠？管路是否漏水？熱水的溫度夠不夠？所有的開關是否可用？如果有損壞，應該怎么解決？由誰來承擔責任？需要承擔什么責任？這些情況都是十分復雜的，建議您咨詢相關專業(yè)的律師，讓律師幫您分析并解決相關事宜，您也會更加放心。