一、什么是公積金貸款

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款。 2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

二、如何申請公積金貸款

如今，貸款買房成了百姓街談巷議的熱點，而公積金貸款因其利率低而備受個人的關注，如現(xiàn)在的住房貸款與公積金貸款利率差異特別大的情況下，如何申請公積金貸款、減少家庭支出，是百姓理財?shù)慕裹c。據(jù)介紹，申請公積金貸款手續(xù)如下：

1、到當?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請。

借款人持購建房屋合同或協(xié)議（購買商售房許可證復印件；建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準文件）、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心，申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。

2、簽訂借款合同。

當?shù)毓e金管理中心（或委托銀行）審核批準借款人的申請后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個人擔保的需要享受公積金的個人雙人擔保）。

3、 辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。

屆時，需要帶好房產(chǎn)證（及土地證）、身份證、結婚證、戶口簿和復印件一式5份，辦理公證和房屋他項權證有關手續(xù)。

4、 借款人用房產(chǎn)抵押的辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項權證或抵押權證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時，公積金管理中心將委托銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。

看了上文，您知道如何申請公積金貸款了嗎？申請公積金貸款，需要到當?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請，而借款申請需要準備哪些材料呢？簽訂借款合同時需要注意什么問題呢？辦理房產(chǎn)抵押公證需要哪些手續(xù)呢？這些情況都是十分復雜的，建議您咨詢相關專業(yè)的律師，讓律師幫您分析并解決相關事宜，您也會更加放心。