一、房產(chǎn)證如何加名

婚姻法司法解釋三出臺(tái)以后，很多人都去民政局加名，那么如何在房產(chǎn)證上加名呢？

（一）房產(chǎn)證上加名的程序，如下：

1、登記權(quán)利人由一人申請(qǐng)登記為兩人，權(quán)屬發(fā)生變化，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。

2、提交：登記申請(qǐng)書、身份證明、房產(chǎn)證、夫妻財(cái)產(chǎn)約定書（或買賣合同、贈(zèng)與公證書等）。

3、費(fèi)用：登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)（共有多發(fā)一證）；是否征稅由稅務(wù)部門決定。

（二）可以委托他人辦理房產(chǎn)證。

轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人（自然人）不能親自辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)出具授權(quán)委托書，且委托書應(yīng)注明委托事項(xiàng)和委托權(quán)限，并由委托人簽字。委托人應(yīng)對(duì)授權(quán)人依規(guī)定辦理的有關(guān)房屋所有權(quán)事宜承擔(dān)民事責(zé)任。到當(dāng)?shù)氐膮^(qū)或者市公證處辦理一份委托公證300元左右。公證處會(huì)提供給你們格式文本，你在文本上選擇委托事項(xiàng)、委托有效期限就可以了。委托人要帶好自己的身份證原件和被委托人的身份證復(fù)印件，一般只要你本人帶這兩樣?xùn)|西去就可以的。

二、房產(chǎn)證上加名需要多少錢

（一）夫妻一方在房產(chǎn)證上加名字的費(fèi)用：無(wú)貸款的，直接去區(qū)交易中心，付105元就可以加了；有貸款的， 先去銀行辦理變更，然后再去交易中心辦理。涉及的費(fèi)用視銀行而定，有的需要律師鑒證 費(fèi)，有的不需要（居我所知，民生肯定要的，其他不清，具體費(fèi)用不清）。

（二）父子在房產(chǎn)證加名字的費(fèi)用：不管有沒(méi)有貸款，首先想說(shuō)的，可以有2種辦法加名： 增與和買賣。其實(shí)前者的費(fèi)用實(shí)際操作下來(lái)是后者的3倍。因?yàn)樽鲈雠c的話要公證費(fèi)、評(píng)估 費(fèi)，契稅要3%，所以很不核算，一般推薦做買賣（除非你自己強(qiáng)烈要求做增與）。 做買賣也很有講究，如果是親屬，必須提供戶籍證明，才可以在契稅上有優(yōu)惠。這里 說(shuō)的優(yōu)惠，只是房?jī)r(jià)上的優(yōu)惠。因?yàn)楹芏嗳苏f(shuō)只是加個(gè)名字，不牽涉到金額買賣，但是沒(méi) 有用的，一定要加稅。所以，可以到各個(gè)區(qū)縣去問(wèn)你所在地段的最低評(píng)估價(jià)，然后再在這 個(gè)基礎(chǔ)上，打8折。 如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。 另外，這里交的契稅是根據(jù)加幾個(gè)人來(lái)定的，比如父母的房子現(xiàn)在準(zhǔn)備全部給孩子， 那就是加全額的稅；如果給一半那就加50%的稅。