一、經濟適用房如何買賣
辦理已購公房和經濟適用房上市出售的手續(xù)的步驟主要有：
一是持房屋所有權證、身份證或其他有效證明、其他房屋共有人同意出售的書面意見等到各區(qū)縣房地產交易管理部門申領申請表和上市出售征詢意見表；
二是交易部門在15個工作日之內作出批準或不批準的書面決定；
三是買賣雙方達成合同的，持合同及相關證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。交易管理部門自收齊買賣雙方有關材料之日起，在25個工作日內完成審查、計收有關稅費收益等，完成立契過戶手續(xù)；
四是買方持買賣合同、立契過戶的相關材料、賣方的房屋所有權證復印件到區(qū)縣土地行政管理部門申請辦理土地出讓手續(xù)，并按房屋買賣成交價的3%繳納土地出讓金；
五是買方持立契過戶、土地出讓金繳納的證明等文件及規(guī)定的其他證明，到房屋所在地區(qū)縣權屬登記部門辦理房屋所有權證，權屬登記部門收齊上述證件之日起60日內完成登記、發(fā)證手續(xù)。
辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
二、怎樣申請辦理公有住房使用權
申請辦理公有住房使用權有償轉讓應提交以下證件
1、公有住宅租賃契約；
2、當月房屋租金票據（由房產所屬地房管員及房產經營公司租金科簽字證明無尾欠租金）；
3、轉讓方夫妻身份證、戶口本；單身的提供民政部門出具的未婚證明；
4、受讓方身份證明；
5、轉讓協(xié)議書；
6、登記部門認為需要提交的其他證明文件。
