1、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象。

2、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標準的住房困難家庭。

3、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準。

4、市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。

由于各地的經(jīng)濟條件有很大差別，上述規(guī)定的條件只是一個原則性的規(guī)定，具體購買經(jīng)濟適用房的條件還要參見各地的規(guī)定和政策。

二、購買經(jīng)濟適用房有哪些優(yōu)惠政策

1、免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費和商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)費以及契稅，減半征收水電增容費等各種稅費。建設(shè)用地采取行政劃撥方式供應(yīng)，優(yōu)先給予辦理有關(guān)手續(xù)。另外，經(jīng)濟適用房建設(shè)管理費只限于1%～3%，市場利潤被限在3%以下。

2、經(jīng)濟適用房的價格構(gòu)成

（1）住房建設(shè)的征地和拆遷補償安置費；

（2）勘探設(shè)計和前期工程費；

（3）住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費；

（4）建設(shè)安裝工程費；

以上4項之和為基礎(chǔ)的1%～3%的管理費、貸款利息、稅金、3%以下利潤、規(guī)費（各地有優(yōu)惠政策）。商品房除以上8項外，還包括土地出讓金，其利潤不受限制，由市場決定。

3、經(jīng)濟適用住房的價格按建設(shè)成本確定。

建設(shè)成本包括征地拆遷費、勘察設(shè)計及前期工程費、建安費、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費。經(jīng)濟適用房以微利價出售。只售不租。其 成本價由7項因素（征地折遷費、勘察設(shè)計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、3%以內(nèi)的利潤）構(gòu)成。出售經(jīng)濟適用房實行政府指導(dǎo)價其售價由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項因素綜合確定。而且定期公布，不得擅自提價銷售。