一、經(jīng)濟適用房和廉租房的區(qū)別是什么

1、租賃對象不同

廉租住房配租申請人應(yīng)是市內(nèi)六區(qū)2003年1月1日以后住房實施拆遷的“雙困”家庭，并同時具備以下條件： 一是具有非農(nóng)業(yè)常住戶口；二是享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇或民政部門定期定量補助；三是家庭人均現(xiàn)住房使用面積低于 7.5（含 ）平方米。以上條件須同時具備，方可申請配租廉租住房。

申請經(jīng)濟租賃房的對象，為市中心城區(qū)（指外環(huán)線以內(nèi)區(qū)域） 2003年 1月 1日以后實施拆遷，非農(nóng)業(yè)戶籍且年收入低于 1.5萬元的家庭。同時還應(yīng)符合以下條件之一：一是家庭人均現(xiàn)住房建筑面積在10平方米（含）以下（相當(dāng)于使用面積 7.5平方米）； 二是享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇或民政部門定期定量生活補助或領(lǐng)取特困救助的家庭；三是房屋拆遷補償安置費在 8萬元（含）以下，且他處無住房。

2、租金標準不同

申請配租廉租住房的家庭應(yīng)全額繳存拆遷補償安置費，包括：被拆遷住宅房屋貨幣補償金額 （含被拆遷房屋房地產(chǎn)市場評估價格和安置補貼金額 ）、按房屋面積確定的搬遷獎勵費、對違章建筑的安置補助費和各種困難補助費。

3、租賃期限不同

當(dāng)廉租房承租人家庭收入提高，不再具備配租廉租住房條件時，應(yīng)在接到退出廉租住房通知（含在配租期限內(nèi)）的 6個月內(nèi)騰退住房。對不能按時騰退的，從次月起按屆時配租租金的 200%收取房租；如在第 12個月內(nèi)仍未騰退的，從次月起按屆時配租租金的 300%收取房租；如在 24個月內(nèi)仍未騰退的，由市住房保障辦責(zé)令其退房，對拒不退房的，市住房保障辦可向人民法院提出訴訟。 經(jīng)濟租賃房出租期限原則上為三年，租賃期內(nèi)租金、房屋租賃保證金不作調(diào)整。租賃期滿時，對騰退住房確有困難的家庭，經(jīng)有關(guān)部門審核同意，運營機構(gòu)可與其重新簽訂租賃合同。其住房租金按屆時市場指導(dǎo)租金標準重新核定，承租人實際負擔(dān)的租金在重新核定的租金標準基礎(chǔ)上每年遞增 10%，政府補貼相應(yīng)遞減，直至由承租人全部負擔(dān)市場租金。

二、廉租房能否購買

廉租住房制度是讓城鎮(zhèn)最低收入家庭有房住的有力保障。

首先，廉租住房是政府對于中低收入群體的一種補助，有社會公共福利和住房社會保障性質(zhì)。目前使用中的廉租住房，除了新建的之外，更多的是騰出的舊公房。廉租住房除了上述兩種來源，還有一種方式，就是政府出資對符合條件的中低收入群體進行補助，使其能夠在社會上尋找合適的租住房屋。

單純從政策上而言，是允許進行購買的。畢竟廉租房的初衷，就是以購、租、補的形式，來幫助特定的群體。只要達到相應(yīng)條件，并經(jīng)過相關(guān)部門的審批核準，從某種程度上，可以進行購買。

因廉租房牽扯地方財政，導(dǎo)致廉租房政策，在實際實施中，有諸多的問題。而廉租房的物權(quán)，是完全屬于政府的。我們只擁有使用權(quán)。