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購買經(jīng)濟(jì)適用房要什么材料,不得申請經(jīng)濟(jì)適用房的情形

此文章幫助了794人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

一、購買經(jīng)濟(jì)適用房要什么材料

除《申請表》外,申請家庭一般需要提交以下材料:

1、申請家庭成員身份證復(fù)印件。

2、申請家庭成員戶口本復(fù)印件(含戶口本首頁以及申請家庭成員所在頁)。

3、申請家庭成員婚姻狀況證明。已婚的,提供結(jié)婚證復(fù)印件;離異的,提供離婚證和離婚協(xié)議或民事調(diào)解書(判決書);未婚的,由戶口所在地民政部門開具證明;喪偶的,提供配偶死亡證明。

4、申請家庭《低收入家庭證明》原件。

5、房產(chǎn)證明:

(1)提供申請家庭成員戶口本首頁房屋(落戶地址)產(chǎn)權(quán)證或租賃證以及其他納入申請家庭房產(chǎn)建筑面積核定范圍的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證或房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件;屬集體戶口,由單位出具分房證明。

(2)配偶屬區(qū)外城鎮(zhèn)居民戶口的,由戶口所在地房產(chǎn)管理部門出具近三年的房產(chǎn)情況證明和房改部門出具房改證明;申請家庭成員原為區(qū)外城鎮(zhèn)居民戶口的,由原戶籍所在地房改部門出具房改證明。

(3)申請家庭成員屬農(nóng)業(yè)戶口或原為農(nóng)業(yè)戶口的(包括農(nóng)轉(zhuǎn)非),需提供戶口所在地批地建房主管部門開具的批地建房情況證明和戶口所在地農(nóng)村多高層公寓主管部門開具的農(nóng)村居民多(高)層公寓分配證明。

(4)申請家庭成員屬現(xiàn)役軍人,由所在部隊(duì)師級以上單位開具住房情況證明;如屬轉(zhuǎn)業(yè)軍人,需由原所在部隊(duì)師級以上單位開具住房情況證明。

6、單位或相關(guān)部門出具的證明必須上交原件;所提供的復(fù)印件都需收件社區(qū)校驗(yàn)原件。

二、不得申請經(jīng)濟(jì)適用房的情形

1、申請之日前五年內(nèi)有購買或出售房產(chǎn)的;

2、通過購買商品房或作為商品房代理人落戶的;

3、以投靠子女方式落戶的;

4、離婚前已享受過政府住房優(yōu)惠政策;

5、離婚時(shí)間不足2年的。

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

經(jīng)適房上市有限制:購房未滿5年的,不得按市場價(jià)上市出售,確需出售的向相關(guān)部門申請,由保障部門確定符合條件購買人原價(jià)出售或按原價(jià)回購;已購房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后,可按市場價(jià)出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人要按原購房價(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差70%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。
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