一、什么是采光權(quán)

所謂采光權(quán)，是指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人享有從室外獲取適度光源的權(quán)利。采光權(quán)損害，是指在相鄰不動(dòng)產(chǎn)之間所形成的采光利用的不當(dāng)限制。關(guān)于采光權(quán)，我國(guó)法律做了以下規(guī)定：

1、《物權(quán)法》第八十九條：建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

2、《民法通則》第八十三條：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通風(fēng)、通行、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

3、《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50180—93）》（下稱(chēng)《規(guī)范》）中規(guī)定：“大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日大于等于2小時(shí)，冬至日大于等于1小時(shí)，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)；在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；舊區(qū)改造的項(xiàng)目新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1時(shí)間的標(biāo)準(zhǔn)。”這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是目前判斷采光權(quán)糾紛是否構(gòu)成侵權(quán)的主要依據(jù)。

二、采光權(quán)被侵害的賠償范圍

權(quán)利人的采光權(quán)被侵害，可以要求侵權(quán)人按照以下范圍進(jìn)行賠償：

1、光照時(shí)間長(zhǎng)短的損失。建筑物被遮擋后，光照時(shí)間低于《規(guī)范》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，由侵權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任；若被遮擋后，光照時(shí)間長(zhǎng)于《規(guī)范》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，侵權(quán)人仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、為應(yīng)對(duì)光照時(shí)間長(zhǎng)短所遭受的直接損失。包括：

（1）電費(fèi)。因加溫或降溫而使用空調(diào)等電器額外支付的電費(fèi)。

（2）添加相關(guān)設(shè)施費(fèi)。如為晾曬衣物而購(gòu)買(mǎi)的烘干設(shè)備；為了遮陽(yáng)而購(gòu)置的遮陽(yáng)棚等等。

3、因采光權(quán)受到侵害產(chǎn)生的間接損失。包括：

（1）身體健康權(quán)。

（2）精神損害賠償費(fèi)。

（3）空氣污染費(fèi)。因建筑物過(guò)高影響空氣流通產(chǎn)生的污染也應(yīng)該主張賠償。

（4）視覺(jué)污染費(fèi)。因阻擋視線(xiàn)引起的心理不適進(jìn)而影響身體健康而產(chǎn)生的費(fèi)用。

4、出賣(mài)房屋時(shí)因采光問(wèn)題導(dǎo)致的房屋貶值損失。業(yè)主在轉(zhuǎn)賣(mài)房屋過(guò)程中，由于采光不良影響房屋交易價(jià)格，業(yè)主可就房屋差價(jià)向侵權(quán)人主張賠償。

以上就是關(guān)于“什么是采光權(quán)”、“采光權(quán)被侵害的賠償范圍”問(wèn)題的相關(guān)介紹。從法律意義上講，采光權(quán)是基本的人權(quán)，是基本的物權(quán)，具有排他的物權(quán)性，任何人不得侵犯。如果權(quán)利人的采光權(quán)受到侵害，就可以依照法律的規(guī)定賠償范圍要求侵權(quán)人賠償損失。但現(xiàn)實(shí)生活中，如何認(rèn)定采光權(quán)受到侵害，以及對(duì)遭受的損失進(jìn)行舉證都是非常困難的。因此，如果您遇到了采光權(quán)被侵害的情況，可以向?qū)I(yè)的房產(chǎn)律師尋求幫助，通過(guò)專(zhuān)業(yè)的途徑維護(hù)自身的合法權(quán)益。