一、什么是采光權

所謂采光權，是指不動產(chǎn)的所有人或使用人享有從室外獲取適度光源的權利。采光權損害，是指在相鄰不動產(chǎn)之間所形成的采光利用的不當限制。關于采光權，我國法律做了以下規(guī)定：

1、《物權法》第八十九條：建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。

2、《民法通則》第八十三條：不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通風、通行、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

3、《中華人民共和國國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范（GB50180—93）》（下稱《規(guī)范》）中規(guī)定：“大城市住宅日照標準為大寒日大于等于2小時，冬至日大于等于1小時，老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準；在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰原有日照標準降低；舊區(qū)改造的項目新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1時間的標準。”這個標準應該是目前判斷采光權糾紛是否構(gòu)成侵權的主要依據(jù)。

二、采光權被侵害的賠償范圍

權利人的采光權被侵害，可以要求侵權人按照以下范圍進行賠償：

1、光照時間長短的損失。建筑物被遮擋后，光照時間低于《規(guī)范》規(guī)定的標準，由侵權人承擔賠償責任；若被遮擋后，光照時間長于《規(guī)范》規(guī)定的標準，侵權人仍應承擔賠償責任。

2、為應對光照時間長短所遭受的直接損失。包括：

（1）電費。因加溫或降溫而使用空調(diào)等電器額外支付的電費。

（2）添加相關設施費。如為晾曬衣物而購買的烘干設備；為了遮陽而購置的遮陽棚等等。

3、因采光權受到侵害產(chǎn)生的間接損失。包括：

（1）身體健康權。

（2）精神損害賠償費。

（3）空氣污染費。因建筑物過高影響空氣流通產(chǎn)生的污染也應該主張賠償。

（4）視覺污染費。因阻擋視線引起的心理不適進而影響身體健康而產(chǎn)生的費用。

4、出賣房屋時因采光問題導致的房屋貶值損失。業(yè)主在轉(zhuǎn)賣房屋過程中，由于采光不良影響房屋交易價格，業(yè)主可就房屋差價向侵權人主張賠償。

以上就是關于“什么是采光權”、“采光權被侵害的賠償范圍”問題的相關介紹。從法律意義上講，采光權是基本的人權，是基本的物權，具有排他的物權性，任何人不得侵犯。如果權利人的采光權受到侵害，就可以依照法律的規(guī)定賠償范圍要求侵權人賠償損失。但現(xiàn)實生活中，如何認定采光權受到侵害，以及對遭受的損失進行舉證都是非常困難的。因此，如果您遇到了采光權被侵害的情況，可以向?qū)I(yè)的房產(chǎn)律師尋求幫助，通過專業(yè)的途徑維護自身的合法權益。