一、房屋租賃登記需要提交的資料

租賃雙方當(dāng)事人在辦理租賃登記時(shí)，除應(yīng)提交已簽定的租賃合同外，還應(yīng)分別提交以下相關(guān)資料：

（一）出租人需要提交的資料：

1、房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有證件和其他證明資料；

2、外來(lái)流動(dòng)人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證；

3、出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明；

4、共有房屋出租的，還應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明或委托書(shū)；

5、代理出租的，應(yīng)具有房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明。

（二）承租人需要提交的資料：

1、承租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明；

2、上述應(yīng)提交的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明中，居住在國(guó)外的中國(guó)公民還應(yīng)提交有效的中華人民共和國(guó)護(hù)照；香港、澳門的，還應(yīng)提交港、澳居民往來(lái)內(nèi)地通行證；臺(tái)灣的，還應(yīng)提交臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證。境外企業(yè)、其他組織的，提交經(jīng)公證或認(rèn)證的設(shè)立證明。

凡當(dāng)事人登記備案提交的材料符合規(guī)定的，區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處出具租賃合同登記備案證明。凡不符合的，不予登記備案。

二、房屋租賃登記的具體程序

我國(guó)對(duì)實(shí)行登記備案制度，即租賃雙方簽訂租賃合同后，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門登記備案。辦理登記備案的具體程序：

（一）登記申請(qǐng)。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃后15日內(nèi)，持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

（二）主管部門對(duì)租賃合同進(jìn)行審核。審核的內(nèi)容主要包括：

第一，合同主體資格是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件；

第二，客體是否合格，即出租的房屋是法律、法規(guī)允許出租的房屋；

第三，審查租賃合同的內(nèi)容是否齊全、完備；

第四，審查租賃行為是否符合國(guó)家及房屋所在地人民政府的租賃政策；

第五，審查當(dāng)事人是否已繳納了有關(guān)稅費(fèi)。

（三）房屋租賃申請(qǐng)經(jīng)協(xié)調(diào)、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》?！斗课葑赓U證》是租賃行為合法有效的憑證。如果所租用房屋是從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，《房屋租賃證》可作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證；如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租賃證》則可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。

以上就是關(guān)于“房屋租賃登記需要提交的資料”、“ 房屋租賃登記的具體程序”相關(guān)問(wèn)題的介紹。房屋租賃登記備案是指公民、法人或者其他組織出租房屋后15日內(nèi)向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記備案，申領(lǐng)《房屋租賃證》行為。進(jìn)行房屋租賃登記可以保障租賃雙方的權(quán)益。然而現(xiàn)實(shí)生活中，由于房屋租賃登記是個(gè)非常復(fù)雜的問(wèn)題，其需要資料和程序都比較多，因?yàn)樽尯芏嗳送鴧s步。因此，遇到房屋租賃登記的難題，向?qū)I(yè)的房產(chǎn)律師尋求幫助將是解決問(wèn)題的重要途徑。