一、二手房交稅辦理流程

（一）二手房交易中買房人交納契稅的流程

1、購買“二手房”辦理契稅需提供以下資料：

（1）商品房買賣合同；

（2）銷售不動產(chǎn)發(fā)票（全額）；

（3）本人身份證明；

（4）原《房屋所有權(quán)證》；

（5）有特殊情況的，需提供主管稅務(wù)機關(guān)要求提供的其他資料。

2、辦理地點：購房人帶齊上述資料，在房屋所在地主管地稅局辦稅廳辦理契稅申報繳納手續(xù)，也可在市行政服務(wù)中心地稅窗口直接辦理契稅繳納手續(xù)。

（二）二手房買賣中賣房人辦理納稅的程序

1、賣房人涉及的稅（費）種：營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、堤防維護費、印花稅、土地增值稅、個人所得稅。

2、賣房人納稅需提供的資料：

（1）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同；

（2）原銷售不動產(chǎn)發(fā)票或合法有效的付款憑證；

（3）原《房屋所有權(quán)證》；

（4）本人身份證明；

（5）主管稅務(wù)機關(guān)要求提供的其他資料。

3、辦理地點：賣房人帶齊上述資料，在房屋所在地主管地稅局辦稅廳辦理涉稅手續(xù)。

二、怎么辦理二手房稅收優(yōu)惠政策

1、納稅人申請（當前為向房屋坐落地主管地稅機關(guān)申請）；

2、受理上報（主管地稅機關(guān)應(yīng)當自受理申請之日起10日內(nèi)上報審批機關(guān)）；

3、審批（審批機關(guān)必須在20個工作日作出審批決定）；

4、通知（應(yīng)當自作出決定之日起10個工作日內(nèi)送達審批決定）。

對“二手房”賣房人享受稅收優(yōu)惠政策，所申請的減免稅經(jīng)審核符合條件的，應(yīng)在房屋所在地主管地稅局辦稅廳申報繳納其他應(yīng)納的稅（費）種（因稅種較多，有的只有部分稅種符合減免稅條件）?！岸址俊辟u房人可同時持稅票及其他相關(guān)資料申請開具銷售不動產(chǎn)發(fā)票，以此作為索取房屋價款及交易的合法票據(jù)。

對不享受稅收優(yōu)惠政策的“二手房”賣房人，只要帶齊資料，可在房屋所在地主管地稅局辦稅廳一次辦結(jié)稅款繳納手續(xù)。