一、贈送房屋要過戶費用嗎

一般來說，親人之間辦理的過戶均為贈與過戶，房屋贈予手續(xù)需要有以下步驟：1、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同 ，即贈予書。按規(guī)定，房屋贈予一定要采用書面形式。2、房屋贈予的當(dāng)事人（受贈人）憑原房屋所有權(quán)證、贈予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。三、辦理公證。根據(jù)規(guī)定，房屋贈予必須辦理公證。四、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈予當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交申請書、身份證件、原產(chǎn)權(quán)證、贈予書及公證書和契稅收據(jù)。五、贈予人將房屋交付受贈人。

贈與過戶所涉及的稅費如下：

1、按房屋評估價的3%征收契稅；

2、房屋交易管理費：每平方米6元；

3、登記費：80元／戶；

4、評估費：評估價的千分之五。

據(jù)國家財政部2009年5月25日下發(fā)個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題通知指出，三種情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅。

通知全文如下：

以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：

1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

二、二手房過戶費用有哪些

二手房過戶稅費如何計算呢，首選需要了解過戶的步驟，其次是是否征收個人所得稅，最后是過戶稅費的種類。

商品房在購買五年內(nèi)需要交納總房款的：

營業(yè)稅：5．5%

契稅：1．5%（140平米以上的非普通住宅3%）

印花稅：0．1% 買賣雙方個0．05%

個人所得稅：1% 或購房差價的20%。

土地增值稅：1%（這個不同，也有的不用交）

如果購買的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價、優(yōu)惠價、成本價房

標(biāo)準(zhǔn)價 每平米補63元

優(yōu)惠價 每平米補63元

成本價 每平米補9元 （土地出讓金）

買賣超過5年就只有契稅和印花稅。