一、房屋產(chǎn)權(quán)過戶有哪些類型？

（一）房屋產(chǎn)權(quán)繼承

房屋產(chǎn)權(quán)繼承是指房屋產(chǎn)權(quán)人去世后房屋產(chǎn)權(quán)由被繼承人名下過戶到繼承人名下的房屋產(chǎn)權(quán)過戶叫房屋產(chǎn)權(quán)繼承。 房屋產(chǎn)權(quán)繼承的條件必須是房屋產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)去世，有遺囑的按遺囑辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。沒有遺囑的按法定繼承程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。必須經(jīng)過公證處公證才能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。

（二）房屋產(chǎn)權(quán)買賣過戶

房屋產(chǎn)權(quán)買賣過戶是指房屋產(chǎn)權(quán)人以一定的價格將房屋賣給他人的行為。雙方所需的材料包括，買賣雙方的身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。當(dāng)事人需親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。如果所賣的房子是夫妻共同財產(chǎn)，那么賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。

（三）房屋產(chǎn)權(quán)贈與

房屋產(chǎn)權(quán)贈與是指房屋產(chǎn)權(quán)人在世的時候，將房屋產(chǎn)權(quán)贈送給他人的行為。房屋產(chǎn)權(quán)人的夫妻雙方帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證和受贈方 帶身份證、戶口簿及受贈人與贈與人的關(guān)系證明到當(dāng)?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈與公證，然后再由雙方帶上述手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)贈與公證書到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈與過戶，注意非直系親屬之間的贈與在辦理過戶時房屋產(chǎn)權(quán)登記部門收費時視同房屋買賣。

二、房屋產(chǎn)權(quán)過戶要交哪些費用？

（一）房屋產(chǎn)權(quán)繼承的過戶費用包括：公證費，按房價2%交納；房屋產(chǎn)權(quán)登記費80元。

（二）房屋產(chǎn)權(quán)過戶買賣的費用包括：（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納；（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納；（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納；（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）；（5）房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納；（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元；（7）房屋評估費：按評估額0.5%繳納。

（三）房屋產(chǎn)權(quán)贈與的費用包括：（1）契稅：按房價3%繳納；（2）土地增值稅：按房價1%繳納；（4）所得稅：按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）；（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元； （6）房屋評估費：按評估額0.5%繳納； （7）公證費；按房價2%交納查檔公證費房。

在上述中本文對房屋產(chǎn)權(quán)過戶的類型以及房屋產(chǎn)權(quán)過戶需要繳納的相關(guān)費用做了詳細的介紹，相信您在閱讀完本文之后會對相關(guān)問題有所了解。但在實際中，房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)較為復(fù)雜，而房屋產(chǎn)權(quán)所涉及到的價值也較大，為了更好地保障您的自身利益，建議您在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時能夠?qū)で髮I(yè)律師的陪同。