一、二手房抵押貸款的條件

1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明；

2、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；

3、借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；

4、所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件；

5、所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。

二、二手房抵押貸款需要提交的資料

1、買賣雙方提交的資料：

（1）買賣雙方填寫的《購(gòu)房抵押貸款申請(qǐng)表》；

（2）買賣雙方簽訂的《購(gòu)房意向書》；

2、購(gòu)房人（借款人）需提交的資料：

（1）收入證明；

（2）身份證和戶口簿及婚姻狀況證明；

（3）配偶身份證；

（4）若購(gòu)房人為企業(yè)法人的，需提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、代表人證明書、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告及近期財(cái)務(wù)報(bào)表和貸款證等有關(guān)證件資料；

（5）若購(gòu)房人無北京市常住戶口，還需提供暫住證及北京市房地產(chǎn)交易中心開具的證明文件。

3、售房人需提交的資料：

（1）售房人（含共有人）身份證、戶口簿，或受委托人公證委托書和身份證；

（2）房屋共有人同意出售的書面文件；

（3）所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件；

（4）若房屋已出租，需提供承租戶的證明文件及同意出售的文件；

（5）若售房人為企業(yè)法人，需提供有效的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、代表人證明書等文件。

以上就是關(guān)于“二手房抵押貸款的條件”、“二手房抵押貸款需要提交的資料”相關(guān)問題的解答。申請(qǐng)人申請(qǐng)二手房抵押貸款必須符合法律規(guī)定的條件。此外，在二手房抵押貸款過程中，買賣雙方、購(gòu)房人和售房人都要提供一定的資料。然而，現(xiàn)實(shí)生活中，很多人由于缺乏相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)，不清楚自身?xiàng)l件是否符合二手房抵押貸款的條件，或者不知道如何準(zhǔn)備二手房抵押貸款需要的資料。實(shí)踐證明：遇到二手房抵押貸款的難題，向?qū)I(yè)的房產(chǎn)律師尋求幫助將是解決問題的重要途徑。