一、什么是房屋產(chǎn)權(quán)登記
房屋產(chǎn)權(quán)登記，是指按照法律規(guī)定，由有關國家機關對城市房屋的所有權(quán)進行登記。房屋是不動產(chǎn)，取得、變更房屋所有權(quán)是以房屋產(chǎn)權(quán)登記為標志的，這與動產(chǎn)不同。《城市房地產(chǎn)管理法》《土地管理法》以及《北京市房地產(chǎn)管理條例》等都對此有相關規(guī)定。
城市房屋買賣過程中，一定要充分注意，占有房屋不代表取得了房屋所有權(quán)，還需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。
二、房屋產(chǎn)權(quán)登記需要什么材料
投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經(jīng)市房地局認定的法律服務機構(gòu)進行預審，法律服務機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核。
1、房改房：產(chǎn)權(quán)人夫妻兩人的身份證復印件，買方的身份證復印件。
2、商品房等其他類型產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)權(quán)方只需提供產(chǎn)權(quán)人身份證復印件。
3、購房者戶口不在本地，要求辦理流動人口計劃生育證。
4、一本產(chǎn)權(quán)證可帶多本共有權(quán)證，過戶時需備齊共有權(quán)證。
5、辦理產(chǎn)權(quán)時可辦理多本共有權(quán)證，每加一本共有權(quán)證，加十元工本費。
