一、買房后辦房產(chǎn)過戶需要哪些材料

房產(chǎn)過戶費用如何計算，繼承房產(chǎn)過戶費用如何計算。本文主要闡述了房產(chǎn)過戶費用計算方法，繼承過戶所需材料以及繼承過戶所需費用等方面的內(nèi)容。

房產(chǎn)過戶的材料：

1、房產(chǎn)證 原件和復印件

2、身份證 原件和復印件

3、原始購房協(xié)議 原件和復印件

4、戶口本 原件和復印件

5、如已婚需要提供 結婚證 原件和復印件

6、如已婚需要提供 共有人同意出售意見書

乙方需要提供的材料如下：

1、身份證 原件和復印件

2、戶口本 原件和復印件

3、如不是北京市戶口需要提供暫住證

二、房產(chǎn)證過戶費用怎么算

房產(chǎn)過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：

政策性收費：

1、契稅：普通住宅：評估價×1．5%；非普通住宅：評估價×3%

2、個人收入調(diào)節(jié)稅：（評估價-原購入價）×20%

3、營業(yè)稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5．55%；非普通住宅購入兩年以上的：（評估價-原購入價）×5．55%；普通住宅購入兩年以上的免交。

4、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積×6元／平方米

5、印花稅：評估價×0．1%

6、房產(chǎn)證工本費：85元

7、土地證工本費：105元

8、交易評估費：評估價×0．3%

如果通過中介交易，應支付的中介費：

1、交易中介費：成交價×1%

2、房產(chǎn)權證代辦費：每證100元

房屋一半繼承、一半受贈的情況

要收取以下費用：1、房屋權屬證書工本費10元／證；2、轉讓手續(xù)費1元、平方米；3、印花稅5元／證；4、契稅按房屋一半價格的3%收取。如果你所繼承的房屋沒有辦理新的《房屋所有權證》，還需要申領新的《房屋所有權證》，繳納10元的房屋權屬證書工本費5元的印花稅、0．5元、平方米的測繪費。

繼承過戶，需要的證件：

1、房屋所有證

2、繼承公證書

3、繼承人身份證復印件

4、繼承人申請書。

繼承房產(chǎn)過戶費用：

公證費：公證費各地標準不同，繼承權公證的收費是繼承財產(chǎn)價值的2%。過戶費用：繳納1。5%的契稅和0．05%的印花稅，不足五年的房產(chǎn)要繳納 5．5%的營業(yè)稅和1%的個稅，滿五年的免除個稅和營業(yè)稅。