一、未成年人可以買房嗎

社會(huì)上以未成年人名義購房的現(xiàn)象并不少見，那么，買房作為一種較重大的經(jīng)濟(jì)行為，未成年人作為非完全民事行為能力人，是否有權(quán)作出呢？

本文中所指的未成年人不包括16周歲至18周歲以自己勞動(dòng)收入作為生活來源的未成年人。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定：公民民事權(quán)利能力完全平等，因此，所有公民，不管其年齡、性別、信仰及精神狀況，他取得權(quán)利（包含所有權(quán)）的能力都是平等的，任何人無論他有否正常思維作出判斷，其均有權(quán)獲得所有權(quán)，因此，未成人可以購房，其購房后取得的房屋所有權(quán)依法得到保護(hù)。

由于購房在我國目前社會(huì)生活中屬于比較重大的經(jīng)濟(jì)行為，涉及金額較大，且購房合同內(nèi)容涉及法律關(guān)系較復(fù)雜，因此，未成年人購房的所有行為都應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代理實(shí)施。一般在購房合同及房地產(chǎn)登記部門頒發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證上，不僅記載著房屋所有權(quán)人，即未成年人的姓名，且記載著未成年人法定代理人的姓名，但法定代理人并不因此享有房屋所有權(quán)。

二、買房的付款方式有哪些

如果開發(fā)商允許的付款方式靈活、多樣，購房者亦可選擇適宜自己經(jīng)濟(jì)能力的付款方式。一般十年至十五按揭年限為最佳選擇。

目前幾種付款方式：

1、用現(xiàn)金或支票、匯票一次付清；

2、短期分期付款；

3、職工房屋公積金貸款可分1~20年還清；

4、銀行房屋抵押貸款可分1~20年還清。

如果是分期付款的話，購房人在入住前開發(fā)商要統(tǒng)一審查其付款情況，律師協(xié)助審查，每期付款的底單復(fù)印件都要給銷售商的律師樓存檔，以備入住時(shí)供審查。