一、辦房產(chǎn)證怎么交錢

（一）辦房產(chǎn)證的手續(xù)費

1、房屋交易手續(xù)費，按住房建筑面積收取，新建商品房每平方米3元，由轉(zhuǎn)讓方（賣方）承擔(dān)，經(jīng)濟適用房減半收?。淮媪孔》棵科椒矫?元，由買賣雙方各承擔(dān)50%；房改房首次上市減半收取。

2、非住房交易手續(xù)費，按非住房建筑面積收取，每平方米10元，由買賣雙方各承擔(dān)50%。

3、房屋租賃手續(xù)，住房每套100元，非住房每件在建筑面積1000平方米以下（含1000平方米）收取200元，1000平方米以上每件300元，由出租人承擔(dān)。

（二）辦房產(chǎn)證的費用

1、房屋所有權(quán)的初始、變更、轉(zhuǎn)移登記費：

住房按每套80元收取。經(jīng)濟適用房、首次上市的房改房減半收取。城市居民最低生活保障對象，每套20元。

非住宅以同一座落獨立產(chǎn)權(quán)人為一宗（其房屋超過5幢的，每5幢為一宗）定額收取。其標準為：

建筑面積100每平米（含100每平米）以下，每宗200元；

建筑面積100以上--500，每宗400元；

建筑面積500以上--1000每平米，每宗600元；

建筑面積1000以上--2000每平米，每宗1000元；

建筑面積2000以上--5000每平米，每宗1500元；

建筑面積5000以上--10000每平米，每宗2000元；

建筑面積10000以上--20000每平米，每宗4000元；

建筑面積20000以上，每宗10000元；

2、房屋他項權(quán)利登記費，住宅房屋按每套80元收取。非住宅房按不超過非住宅登記費標準的60%收取。

3、遺失、損壞補證、驗（換）證，向兩個（含兩個）以上核發(fā)房屋所（共）有權(quán)證的，每增加一本證書收取工本費10元，房屋登記費由房屋所有權(quán)人繳納。

（三）房產(chǎn)證的費用

1、房產(chǎn)平面圖測繪（1：500）按每平方公里16萬元收取。

2、房屋面積測算：按房屋建筑面積平方米收費。

新建商品房

住房：2.50元每平米 非住房：4.00元每平米

存量房（二手房）及其他非交易房

住房：2.00元每平米 非住房：3.50元每平米

住房面積、結(jié)構(gòu)不發(fā)生變化的，收取20元/件。

房產(chǎn)測繪費由委托人繳納。

二、如何辦理房產(chǎn)證

首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

第二，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。