一、什么是房產(chǎn)贈(zèng)與公證
房產(chǎn)贈(zèng)與公證是國(guó)家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)，依法證明房產(chǎn)所有人將個(gè)人所有的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)送給他人的行為真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。將個(gè)人所有的房產(chǎn)贈(zèng)與他人的人為贈(zèng)與人，接受贈(zèng)與的人為受贈(zèng)人。辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證，可采取證明贈(zèng)與人的房產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)、受贈(zèng)人的房產(chǎn)受贈(zèng)書(shū)或房產(chǎn)贈(zèng)與合同的形式。贈(zèng)與書(shū)是贈(zèng)與人單方以《房產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)》的形式將個(gè)人房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人的文書(shū)。房產(chǎn)受贈(zèng)書(shū)是受贈(zèng)人單方以《房產(chǎn)受贈(zèng)書(shū)》的形式表示接受贈(zèng)與的文書(shū)。房產(chǎn)贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人與受贈(zèng)人雙方以簽訂《房產(chǎn)贈(zèng)與合同》的形式，將贈(zèng)與人的房產(chǎn)產(chǎn)無(wú)償或附一定條件地贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受而形成的一種協(xié)議。辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證由房產(chǎn)產(chǎn)所在地公證處受理。
二、怎么辦理房屋贈(zèng)與公證
贈(zèng)與公證是國(guó)家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)依法證明產(chǎn)權(quán)人將個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)無(wú)償?shù)刭?zèng)送給他人的行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。
辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。
辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：
1、贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；
2、贈(zèng)與書(shū)；
3、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；
4、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn)；贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書(shū)面意見(jiàn)；贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件；
最后到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈(zèng)與的申請(qǐng)書(shū)，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原來(lái)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅。
