一、什么是房產(chǎn)贈(zèng)與公證

房產(chǎn)贈(zèng)與公證是國家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)，依法證明房產(chǎn)所有人將個(gè)人所有的房產(chǎn)無償贈(zèng)送給他人的行為真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。將個(gè)人所有的房產(chǎn)贈(zèng)與他人的人為贈(zèng)與人，接受贈(zèng)與的人為受贈(zèng)人。辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證，可采取證明贈(zèng)與人的房產(chǎn)贈(zèng)與書、受贈(zèng)人的房產(chǎn)受贈(zèng)書或房產(chǎn)贈(zèng)與合同的形式。贈(zèng)與書是贈(zèng)與人單方以《房產(chǎn)贈(zèng)與書》的形式將個(gè)人房產(chǎn)無償贈(zèng)與他人的文書。房產(chǎn)受贈(zèng)書是受贈(zèng)人單方以《房產(chǎn)受贈(zèng)書》的形式表示接受贈(zèng)與的文書。房產(chǎn)贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人與受贈(zèng)人雙方以簽訂《房產(chǎn)贈(zèng)與合同》的形式，將贈(zèng)與人的房產(chǎn)產(chǎn)無償或附一定條件地贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受而形成的一種協(xié)議。辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證由房產(chǎn)產(chǎn)所在地公證處受理。

二、辦理房產(chǎn)贈(zèng)與免稅要什么材料

贈(zèng)與雙方辦理免稅手續(xù)時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交以下資料：

（一）《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕144號(hào)）第一條規(guī)定的相關(guān)證明材料；

（二）贈(zèng)與雙方當(dāng)事人的有效身份證件；

（三）屬于本通知第一條第（一）項(xiàng)規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書（原件）。

（四）屬于本通知第一條第（二）項(xiàng)規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書（原件），或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明。

稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核贈(zèng)與雙方提供的上述資料，資料齊全并且填寫正確的，在提交的《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后復(fù)印留存，原件退還提交人，同時(shí)辦理個(gè)人所得稅不征稅手續(xù)。