一、租房合同到期裝修費用怎么算
首先，對于裝修的問題，承租人經(jīng)出租人明確同意，或雖未經(jīng)出租人明確同意，但出租人知道不反對，構成善意添附。承租人對房屋進行善意添附，合同終止，承租人將房屋返還給出租人時，出租人享有了因承租人的添附行為而增加的租賃物的價值。如果承租人未經(jīng)出租人同意，擅自對房屋進行裝修，那么構成惡意添附。承租人的裝修行為對出租人的房屋造成了侵害，需承擔侵權責任。在承租人構成侵權的情況下，承租人非但不得要求出租人對其裝修投入進行補償，相反出租人卻可以因惡意裝修造成其損失而請求損害賠償。
其次，對于租賃合同終止，裝修、裝潢物的處理，最高人民法院有明確規(guī)定：
（一）非產(chǎn)權人在使用他人的財產(chǎn)上增添附屬物，財產(chǎn)所有人同意增添，并就財產(chǎn)返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理；
（二）沒有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責令拆除，不能拆除的，也可以折價歸財產(chǎn)所有人，造成財產(chǎn)所有人損失的，應當負賠償責任；
（三）裝修物構成附合時，其歸屬適用添附制度解決。
再次，對于租賃合同正常終止，按房屋裝修的現(xiàn)存價值為參考給予適當補償；出租人違約導致合同終止，應根據(jù)違約責任原則，由出租人按裝修的現(xiàn)存價值予以全額賠償；承租人違約導致合同終止，裝修利益不能享有是承租人自己的違約行為造成，這種損失應由承租人自己承擔。
最后，在這里提示各位，在簽訂房屋租賃合同前最好對裝修的相關問題明確約定，以免發(fā)生糾紛使雙方陷入麻煩的深淵。
二、解除租房合同協(xié)議怎么寫
下面我們將通過范本的形式具體舉了說明解除租房合同協(xié)議怎么寫的問題：
解除房屋租賃合同協(xié)議書
合解字第____號
甲方____與乙方____原于____年__月__日簽訂的合字第____號________房屋租賃合同，房屋權證號________號，現(xiàn)因甲方欲出售乙方承租的私產(chǎn)房，依照法律規(guī)定乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權，但是乙方放棄購買，因而無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，該房屋租賃合同于____年__月__日予以解除。
因解除合同給___方造成損失計____元，由___方負責賠償。賠償金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清，特此協(xié)議。
本協(xié)議由雙方簽字蓋章，并經(jīng)房屋登記管理機關審查證明后生效。協(xié)議書一式___份，由雙方各收執(zhí)___份，鑒證機關收存一份，送___份。
甲方：(蓋章)
乙方：(蓋章)
日期：
以上就是對租房合同到期裝修費用怎么算，解除租房合同協(xié)議怎么寫的具體解答。如果您正因為租房裝修的事情陷入糾紛的泥淖，不妨找專業(yè)的房產(chǎn)律師幫忙解決，他們一定會問您提供專業(yè)、快捷、有效的服務，助您擺脫困境。
