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哪些人可以申請公共租賃房,申請公租房的流程是什么?

此文章幫助了1772人  作者:北京房產律師  來源:法邦網(wǎng)

一、哪些人可以申請公共租賃房

(一)申請公共租賃房應滿足的條件:

1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口(非本市戶籍的市、區(qū)政府引進的特殊專業(yè)人才和在當?shù)毓ぷ鞯娜珖⑹?、部級勞模、全國英模需提供暫住證);

2、中低收入且未承租公房的家庭;

3、家庭資產核定不超過20萬元;

4、無住房家庭;

5、未承租或居住直系親屬在本市區(qū)內的住房;

6、住房保障部門規(guī)定的其他條件。

(二)申請配租的外來務工及新就業(yè)大學生應同時具備下列條件:

1、新就業(yè)的普通高校畢業(yè)生畢業(yè)后三年內就業(yè);

2、外來務工人員須持有本市城鎮(zhèn)暫住證,并居住一年以上的家庭(或個人);

3、已與用工單位簽訂勞動(聘用)合同;

4、收入穩(wěn)定,有能力支付承租公租房租金;

5、無住房;

6、未承租或居住直系親屬在本市區(qū)內的住房;

7、住房保障部門規(guī)定的其他條件。

二、申請公租房的流程是什么

配租對象:低收入住房困難家庭(包括已通過廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其它住房困難家庭)

公租房如何申請: 取得廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房資格的家庭:無須再次申請,只要到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門登記。填寫《申請公共租賃住房輪候預先登記表》即可進入公共租賃住房輪候范圍。 候家庭外的其他住房困難家庭:如果要申請公共租賃房,相關的細則還在制定中,這些家庭可以通過先申請“三房”資格,以同時獲得公共租賃房的申請資格。

公租房申請所需材料:申請人身份證、“三房”審核備案通知單。

優(yōu)先配租對象:其中符合廉租、經適、限價“三房”申請條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優(yōu)撫對象或屬重點工程拆遷的可優(yōu)先配租。

北京房產律師溫馨提示:

為了利益,有人會將申請到的公租房私下轉租,而這種行為卻是國家明令禁止的,如果被相關部門發(fā)現(xiàn),不僅會被收回公租房,而且會被記入公共租賃住房管理檔案,并會處以違法所得(租金)3倍以上的罰款,賺錢有很多種方法,建議大家不要鋌而走險,為了小小的利益違反國家政策。
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經適房上市有限制:購房未滿5年的,不得按市場價上市出售,確需出售的向相關部門申請,由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購;已購房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿5年后,可按市場價出售所購住房。產權人要按原購房價格和出售價格價差70%補交土地收益等價款。
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