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哪些人可以申請(qǐng)公共租賃房,申請(qǐng)公租房的流程是什么?

此文章幫助了1772人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

一、哪些人可以申請(qǐng)公共租賃房

(一)申請(qǐng)公共租賃房應(yīng)滿足的條件:

1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口(非本市戶籍的市、區(qū)政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在當(dāng)?shù)毓ぷ鞯娜珖?guó)、省、部級(jí)勞模、全國(guó)英模需提供暫住證);

2、中低收入且未承租公房的家庭;

3、家庭資產(chǎn)核定不超過20萬(wàn)元;

4、無住房家庭;

5、未承租或居住直系親屬在本市區(qū)內(nèi)的住房;

6、住房保障部門規(guī)定的其他條件。

(二)申請(qǐng)配租的外來務(wù)工及新就業(yè)大學(xué)生應(yīng)同時(shí)具備下列條件:

1、新就業(yè)的普通高校畢業(yè)生畢業(yè)后三年內(nèi)就業(yè);

2、外來務(wù)工人員須持有本市城鎮(zhèn)暫住證,并居住一年以上的家庭(或個(gè)人);

3、已與用工單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同;

4、收入穩(wěn)定,有能力支付承租公租房租金;

5、無住房;

6、未承租或居住直系親屬在本市區(qū)內(nèi)的住房;

7、住房保障部門規(guī)定的其他條件。

二、申請(qǐng)公租房的流程是什么

配租對(duì)象:低收入住房困難家庭(包括已通過廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其它住房困難家庭)

公租房如何申請(qǐng): 取得廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房資格的家庭:無須再次申請(qǐng),只要到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門登記。填寫《申請(qǐng)公共租賃住房輪候預(yù)先登記表》即可進(jìn)入公共租賃住房輪候范圍。 候家庭外的其他住房困難家庭:如果要申請(qǐng)公共租賃房,相關(guān)的細(xì)則還在制定中,這些家庭可以通過先申請(qǐng)“三房”資格,以同時(shí)獲得公共租賃房的申請(qǐng)資格。

公租房申請(qǐng)所需材料:申請(qǐng)人身份證、“三房”審核備案通知單。

優(yōu)先配租對(duì)象:其中符合廉租、經(jīng)適、限價(jià)“三房”申請(qǐng)條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對(duì)象或?qū)僦攸c(diǎn)工程拆遷的可優(yōu)先配租。

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

為了利益,有人會(huì)將申請(qǐng)到的公租房私下轉(zhuǎn)租,而這種行為卻是國(guó)家明令禁止的,如果被相關(guān)部門發(fā)現(xiàn),不僅會(huì)被收回公租房,而且會(huì)被記入公共租賃住房管理檔案,并會(huì)處以違法所得(租金)3倍以上的罰款,賺錢有很多種方法,建議大家不要鋌而走險(xiǎn),為了小小的利益違反國(guó)家政策。
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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示:
經(jīng)適房上市有限制:購(gòu)房未滿5年的,不得按市場(chǎng)價(jià)上市出售,確需出售的向相關(guān)部門申請(qǐng),由保障部門確定符合條件購(gòu)買人原價(jià)出售或按原價(jià)回購(gòu);已購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后,可按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房。產(chǎn)權(quán)人要按原購(gòu)房?jī)r(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差70%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。
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