房屋產權登記，又稱房屋權屬登記，是指房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，并依法確認房屋產權關系。房屋產權登記是房地產管理的主要內容，是依法確認房屋所有權的法定形式之一。

房屋產權登記的種類，又稱房屋權屬登記的類型，是指房屋權屬登記的各種形式。根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第9條的規(guī)定，房屋權屬登記分為總登記、初始登記、轉移登記、變更登記他項權利登記和注銷登記等。

一、總登記

總登記也叫靜態(tài)登記，是指縣級以上地方人民政府根據需要，在一定期限內對本行政區(qū)域內的房屋進行一次性、統(tǒng)一、全面的產權登記，也稱靜態(tài)登記。這是房屋產權登記中最基本的登記。

總登記是一種針對所有房屋產權的普遍性登記，在登記時，不論房屋狀況、權屬狀況有無變化，房屋產權人均有義務依法向登記機關申請登記。房屋總登記后，除建立健全登記簿本身并存檔外，還向權利人頒發(fā)房屋所有權證、房屋共有權證、房屋他項權證，或者房地產權證、房地產共有權證、房地產他項權證。

二、初始登記

初始登記，是指新建房屋者向登記機關申請房屋所有權的登記。初始登記一般為首次取得所有權的登記。初始登記的原因可能是新的不動產登記要求對全部不動產所有權作清理性登記，也可能是對新生的不動產的所有權登記。由于是第一次登記，又是所有權登記，此項登記對該不動產權利的后續(xù)變動具有原始根據的意義，故有關立法對初始登記的條件、期限和程序應作明確規(guī)定。

三、設立登記

根據物權法理論，他物權產生于既有權利，是原權利人設立的結果，所以他物權登記，稱為設立登記。

四、轉移登記

轉移登記也稱之為動態(tài)登記，是指在總登記后，房屋所有權因買賣、贈與、交換、轉讓等法律行為而變更時進行的登記。在總登記后，房屋所有權會因各種法律行為和事件而變更，為了公示這種變化，原權利人和新權利人必須辦理轉移登記。

五、變更登記

房屋產權變更登記，是指房屋在進行總登記以后，發(fā)生了翻建、擴建、拆除等變化而進行的登記。房屋產權變更登記的意義在于，及時公示房屋的變動情況，核實并公開產權人的權利范圍，修正、補充原先的房屋戶籍資料。辦理變更登記以后，產權人應當領取新的房屋產權證書。

六、注銷登記

注銷登記，又稱涂銷登記，是指房產權利因拋棄、滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等，權利人申請房產登記機關作出原登記權利不復存在的登記。注銷登記的申請人可以是原登記人，也可以是其他受益人。注銷登記有兩種。一種是《城市房屋產權權屬登記管理辦法》第25條規(guī)定注銷房屋所有權第登記。具體包括下列情形：(1)申報不實的;(2)涂改房屋權屬證書的;(3)房屋權利滅失，而權利人未在規(guī)定期限內辦理房屋權屬注銷登記的;(4)因登記機關的工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實的。該條還規(guī)定，登記機關有權注銷房屋權屬證書。另一種是房屋所有權轉移登記所涉及的注銷登記。辦理房產轉移登記必然注銷原權利人的所有權，收回其產權證書，即必然涉及注銷登記。從范圍上講，注銷登記涉及房屋所有權、土地使用權和他項權。

以上關于“房屋產權登記的種類”“房屋產權登記的種類有哪些”相關問題的解答只是從制度上做了最簡單的介紹，房地產登記是國家確認房地產產權歸屬的法定程序，經過登記的房地產產權才能受到法律的保護，因此為了避免以后產生產權方面的糾紛，建議當事人在進行產權轉移時可以向專業(yè)的房產律師進行咨詢或者全權委托律師進行辦理。