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房屋裝修中容易出現(xiàn)的問題,解決方式有哪些?

此文章幫助了1034人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

一、房屋裝修過程中容易出現(xiàn)的問題

1、裝修單位沒有完全履行裝修合同。未完全履行合同主要表現(xiàn)在:裝修單位沒有按合同約定的做法去裝修,使用非合同規(guī)定的裝飾材料,施工中無故停工,未在約定工期內(nèi)完工等。

2、裝修粗制濫造,施工質(zhì)量低劣。有的裝修公司施工人員干活不上心,工藝不規(guī)范。表面上說得過去,但經(jīng)不起驗收或時間的檢驗,出了問題還強(qiáng)詞奪理。尤其是“街頭游擊隊”,質(zhì)量更沒有保證。

3、裝修后的維修服務(wù)不完善或不履行質(zhì)量承諾。裝修后應(yīng)該按合同規(guī)定及時維修,但有些公司卻左右推托。保修期內(nèi)不保修。

4、施工中的噪聲擾民。施工中難免會發(fā)出噪音,但戶主事先要與裝修公司約好開工、收工時間。不要違反環(huán)保的有關(guān)規(guī)定,否則極易引發(fā)糾紛。

5、裝修材料或廢棄物亂堆亂放。

6、裝修破壞了毗鄰房屋。

7、裝修破壞了房屋主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)。

二、對于房屋裝修過程中問題的處理辦法

《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》指出,房主或房屋使用者因裝飾裝修損壞毗鄰房屋的,應(yīng)該負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》第十五條規(guī)定,發(fā)生了家庭居室裝飾裝修糾紛,可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴,也可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟;第十九條規(guī)定,如果裝修家庭因家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等,應(yīng)該由家庭居室裝飾裝修的居民負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償,如果是屬于裝修施工單位的責(zé)任,則由房主找裝修單位負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

依據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》第四十三條規(guī)定,消費者與經(jīng)營者發(fā)生消費者權(quán)益爭議時,可以通過下列途徑解決:

①與經(jīng)營者協(xié)商解決;

②消費者請求消費者協(xié)會調(diào)解;

③向有關(guān)行政部門申訴;

④根據(jù)與經(jīng)營者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;

⑤向人民法院提出訴訟。

以上就是關(guān)于“房屋裝修中容易出現(xiàn)的問題”“房屋裝修中容易出現(xiàn)問題的解決方式”相關(guān)問題的解答。本文只是簡單介紹了生活中最普遍的一些裝修問題,現(xiàn)實中產(chǎn)生的問題遠(yuǎn)比此多,復(fù)雜程度也難以形容,因此建議當(dāng)事人遇到此類糾紛時能夠向?qū)I(yè)的律師進(jìn)行咨詢,在律師的專業(yè)指導(dǎo)下進(jìn)行取證,然后更好的維護(hù)自身權(quán)益。

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

裝修時,很多家裝公司通常先開出較為低廉的報價,吸引裝修戶"上鉤",然后在施工過程中不斷提出新的要求,增加新的項目,致使裝修費用越來越高。因此,在簽訂房屋裝修合同時,仔細(xì)核查整體裝修項目以及材料的使用。不想請律師協(xié)助的,最好選擇正規(guī)的家裝公司,切莫貪便宜誤大事。
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一般情況下,住房公積金的貸款額度是按照住房公積金賬戶余額確定的。職工申請住房公積金貸款,貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為住房公積金賬戶余額之和)的十倍。由于政策的調(diào)整,可以將還款人的范圍擴(kuò)大到親友。
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