一、產(chǎn)權證抵押貸款的條件是什么？

1、有合法的身份;

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

3、有合法有效的購房合同;

4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;

5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi);

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保;

7、貸款行規(guī)定的其他條件。

二、房屋產(chǎn)權證抵押登記程序是怎樣的？

房屋產(chǎn)權證抵押必要登記才會具有法律效力，以下是房屋產(chǎn)權證抵押登記的辦理程序：

1、房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當事人應當?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記。

2、辦理房地產(chǎn)抵押登記，應提交下列材料：

1）抵押當事人的身份證明復印件，或法人資格證明(如營業(yè)執(zhí)照)復印件及法定代表人證明書;委托代理人的須提交授權委托書及代理人身份證明復印件;

2）抵押登記申請書;

3）抵押合同、借款合同或抵押擔保合同;

4）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產(chǎn)權證》，共有房屋還須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;

5）權屬人屬國有企業(yè)、事業(yè)單位的，須有經(jīng)國資辦審核的同意書;屬集體所有的，須有職工大會或職工代表大會(村民委員會)通過的決議書;屬合資、合作、外資企業(yè)和有限公司、股份公司的，須有董事會(或股東大會)通過的決議書，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外;

6）可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料;

7）登記機關認為必要的證件。

3、登記機關對申請人的申請進行審核，凡權屬清楚，證明材料齊全的，予以登記，在原《房屋所有權證》上作他項權利記載，并向抵押權人頒發(fā)《房屋他項權證》。

4、預購商品房設定抵押的，有關當事人持借款合同、抵押合同、商品房買賣合同、身份證明等有關材料辦理預購房抵押登記，領取《預購房地產(chǎn)抵押登記證書》;抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當事人應在抵押人領取房地產(chǎn)權屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

5、抵押合同發(fā)生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應在變更或終止之日起15日內(nèi)到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。

以上就是關于產(chǎn)權證抵押貸款的相關介紹，產(chǎn)權證抵押在實務中怎么辦理，去哪辦理，還需要律師來告訴您，如果您對產(chǎn)權證抵押貸款的程序和條件方面還有任何的疑問，可以直接咨詢律師，讓他結(jié)合實務經(jīng)驗，告訴您還有什么需要注意的地方，避免在辦理手續(xù)的過程中出現(xiàn)差錯。