一、如何辦理房屋租賃證

（一）辦理房屋租賃證，租賃雙方提供的證件：

1、出租人

（1）房屋所有權(quán)證（復(fù)印件）或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，房屋使用證；

（2）個人居民身份證或單位法人資格證明；

（3）委托他人代管的房屋，可由代管人申請，代管人除提交上述證件外，還應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)人委托其代管的委托證明

2、承租人

（1）承租人為個人的，提交居民身份證；

（2）承租人為境外人員的，提交公安機關(guān)簽發(fā)的居留證件；承租人為境外單位的，提交當(dāng)?shù)匕踩峙鷾?zhǔn)的有關(guān)文件；

（3）承租人為機關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織的，提交有關(guān)單位或組織的有效證件；

（二）辦理房屋租賃證的操作程序：

1、出租人或承擔(dān)人提供上述有關(guān)證件，向房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)市場提出申請領(lǐng)取《房屋租賃合同》；

2、租賃雙方將《房屋租賃合同》逐條進(jìn)行填寫，雙方簽定蓋章后，送交申請單位；

3、發(fā)給《房屋租賃證》；

4、由出租房、承租方交納0.5‰的交易手續(xù)費。

二、房屋租賃證有效期最長是幾年？

非特殊原因，《房屋租賃證》有效期限最長不得超過兩年。

凡租賃當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定的租賃期在兩年或兩年以內(nèi) 的，按合同實際租賃期填發(fā)《房屋租賃證》；

合同租賃期超過兩年 的，則先填發(fā)有效期限兩年，到期由租賃當(dāng)事人待原已登記的房屋租賃合同和《房屋租賃證》，到原受理登記的房地產(chǎn)交易管理部門 換發(fā)新的《房屋租賃證》。