一、房產(chǎn)證丟了怎么辦

（一）備件申請

1、申請人到房地局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面 積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營業(yè)情況等。

2、提供營業(yè)旁證（租簿或戶口簿）。

3、填寫遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書。

4、憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺”辦理。

（二）備案查檔

1、繳納查檔冊費后，由房地局發(fā)出臨時收據(jù)。

2、對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核。

（三）登報聲明

對申請遺失事項校核后，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權(quán)證聲明”的 登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報后，申請人持報紙和臨時收據(jù)到房地局交給原收 件經(jīng)辦人。一個月內(nèi)無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。

（四）勘丈入冊

1、由測繪所勘丈、繪圖。

2、檔案管理部門負責案件入冊。

（五）登記審查核準

由房地局負責初審、復審、審批。

（六）繕證發(fā)證

若經(jīng)審批同意補發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向申請人發(fā)領(lǐng)證通知，申請人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

收費標準是房屋所有權(quán)證工本費10元／本，印花稅5元／本。

二、購房合同丟了怎么辦

一般來講，分兩種情況：

第一，如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購買者可以到當?shù)兀h級以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預售的商品房由購買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。

第二，如果購買的是現(xiàn)房，應當針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。