同居期間一方死亡另一方能繼承嗎

劉大爺和苗大娘黃昏戀已經(jīng)好幾年了。由于劉大爺三個(gè)兒女的一致反對(duì)，兩位老人雖然自2002年便生活在一起，但一直沒(méi)有履行結(jié)婚登記手續(xù)。去年劉大爺行動(dòng)不便后，一直是苗大娘照管其生活起居。因?yàn)殡p方居住的是劉大爺十年前在老伴去世后買下的二居室，眼看劉大爺?shù)牟∏槿罩?，無(wú)兒無(wú)女的苗大娘也越發(fā)擔(dān)心在劉大爺去世后，其子女會(huì)將自己從該房屋中驅(qū)趕出去。如果這樣，孤身一人的苗大娘又將何處安身呢？

焦點(diǎn)問(wèn)題：苗大娘如何才能繼承房產(chǎn)呢？

同居期間的財(cái)產(chǎn)如何分割

由于苗大娘并未與劉大爺?shù)怯浗Y(jié)婚，雙方的關(guān)系也不構(gòu)成事實(shí)婚姻，因此按照苗大娘目前的身份，其是無(wú)權(quán)繼承劉大爺名下的房產(chǎn)的。不過(guò)好在劉大爺目前尚健在，故對(duì)于苗大娘而言，至少有以下四種途徑可以幫助其實(shí)現(xiàn)對(duì)房屋享有合法權(quán)益：

其一，苗大娘與劉大爺立即登記結(jié)婚，這樣，雖然房產(chǎn)仍屬于劉大爺?shù)膫€(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，不屬于雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但在劉大爺去世后，苗大娘作為其配偶，即和劉大爺?shù)娜齻€(gè)子女共同成為第一順序繼承人，至少享有四份之一的房產(chǎn)份額。

其二，苗大娘與劉大爺?shù)怯浗Y(jié)婚并辦理夫妻財(cái)產(chǎn)公證，將房屋約定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。這樣，在劉大爺去世后，首先要對(duì)作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)份額分給苗大娘一半，剩余一半再作為劉大爺?shù)倪z產(chǎn)由四名法定繼承人繼承。苗大娘可以分得全部房產(chǎn)八分之五的份額。

其三，苗大娘與劉大爺?shù)怯浗Y(jié)婚，劉大爺立下遺囑將房產(chǎn)指定全部由苗大娘繼承。由于苗大娘作為其配偶，系劉大爺?shù)姆ǘɡ^承人，因此，此種情況下屬于遺囑繼承。

其四，雙方不愿登記結(jié)婚的情況下，劉大爺立下遺囑指定將房產(chǎn)在其死后全部贈(zèng)給苗大娘，并辦理相應(yīng)的公證手續(xù)。此種情況下，因苗大娘不是劉大爺?shù)姆ǘɡ^承人，劉大爺?shù)男袨閷儆谶z贈(zèng)。

特別提示：

按照司法部、建設(shè)部規(guī)章的規(guī)定，遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承公證書”或“接受遺贈(zèng)公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因此，無(wú)論是劉大爺設(shè)立遺囑還是苗大娘接受遺贈(zèng)房產(chǎn)，都應(yīng)該辦理相應(yīng)的公證手續(xù)。這也是將房產(chǎn)作為遺產(chǎn)處理時(shí)特別需要注意的地方。