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什么是法定繼承,拆遷補(bǔ)償款如何繼承?

此文章幫助了337人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

什么是法定繼承

法定繼承是指在沒有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議和遺囑或者在遺贈扶養(yǎng)協(xié)議和遺囑無效的情況下,繼承人根據(jù)法律確定的繼承人范圍、繼承順序以及遺產(chǎn)分配的原則,取得被繼承人遺產(chǎn)的繼承方式。房產(chǎn)繼承法定繼承不等于平分。但是,法定繼承并不等于平分,法律規(guī)定盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的繼承人,可以適當(dāng)多分。

案例一:動遷補(bǔ)償惹糾紛

張大爺一直和兒子一家三口住在平房里,兩個女兒早已成家住在別處。2007年,張大爺住了大半輩子的棚戶區(qū)終于動遷了。畢竟張大爺已經(jīng)70多歲,體力不行了,辦理動遷手續(xù)的事都是與他同住的兒子去跑的。最終,動遷辦確定安置人口為4口人,平房動遷應(yīng)得補(bǔ)償款24萬元。

從動遷辦拿到補(bǔ)償款后不久,張大爺?shù)膬鹤泳涂春昧艘惶帢?biāo)價26萬元的二手房。他又添了些錢,以張大爺?shù)拿x與房主簽了買房合同。不過在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時,張大爺?shù)膬鹤釉诋a(chǎn)權(quán)人一欄填上了自己的名字。

拆遷補(bǔ)償款如何繼承

新房還沒住幾天,張大爺就突發(fā)腦溢血去世。料理后事以后,張大爺?shù)膬蓚€女兒對弟弟獨(dú)吞補(bǔ)償款的行為提出了異議。她們覺得,既然平房動遷的補(bǔ)償款里有四分之一是父親的遺產(chǎn),就應(yīng)當(dāng)由三個子女平分,不能只給一人。協(xié)商不成,三兄妹走上了法庭。

法庭上,張大爺?shù)膬鹤臃Q張大爺在生前多次表示,房屋動遷補(bǔ)償款全都贈給自己,買二手房時,也是張大爺拒絕再當(dāng)戶主(產(chǎn)權(quán)人)的。他還提供了相關(guān)證據(jù),證明自己長期與張大爺生活,盡了主要贍養(yǎng)義務(wù),得到張大爺?shù)哪欠輨舆w補(bǔ)償款也是理所應(yīng)當(dāng)?shù)摹?/p>

法院判決:

6萬遺產(chǎn)兒子得一半

法院最終判決,屬于張大爺?shù)哪?萬元動遷補(bǔ)償款確實(shí)是他的遺產(chǎn)。雖然張大爺?shù)膬鹤臃Q父親說過要把補(bǔ)償款給自己,但是因?yàn)闆]有證據(jù),法院還是認(rèn)定張大爺生前沒有留下遺囑,主張這6萬元遺產(chǎn)按照法定繼承進(jìn)行分配。有法定繼承資格的,是張大爺?shù)娜齻€兒女。不過,因?yàn)閺埓鬆數(shù)膬鹤哟_實(shí)在老人生前盡了主要贍養(yǎng)義務(wù),可以適當(dāng)多分。張大爺兒子得3萬元,張大爺?shù)膬蓚€女兒各得1。5萬元。

專家說法:

法定繼承不等于平分

法定繼承是指在沒有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議和遺囑或者在遺贈扶養(yǎng)協(xié)議和遺囑無效的情況下,繼承人根據(jù)法律確定的繼承人范圍、繼承順序以及遺產(chǎn)分配的原則,取得被繼承人遺產(chǎn)的繼承方式。根據(jù)《繼承法》第十條規(guī)定,法定繼承第一順序繼承人為配偶、父母、子女。但是,法定繼承并不等于平分,法律規(guī)定盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的繼承人,可以適當(dāng)多分。

這類案例在現(xiàn)實(shí)生活中是比較常見的,要避免這類問題的發(fā)生,一方面被繼承人可以在生前立下遺囑,指明遺產(chǎn)分割的方式;另一方面,繼承人在繼承過程中應(yīng)當(dāng)遵守遺囑和法律,在合理合法的前提下進(jìn)行遺產(chǎn)繼承,只有這樣才能真正避免糾紛的發(fā)生。

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有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費(fèi)用,約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),這種延后辦理過戶的做法看似有利,其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險。比如房價大漲,賣房人毀約,不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶,買方會因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此,我們不提倡用這種"省錢"方法,切勿因小失大。
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