一、什么是二手房網(wǎng)簽

1、二手房網(wǎng)簽是房管局即將推出的類似一手房交易系統(tǒng)陽光家緣的一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運行后二手房交易過程中簽訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進行。并且房屋交易過程中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。

2、二手房網(wǎng)簽具有很多好處和優(yōu)勢。網(wǎng)簽后業(yè)主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。同時， 二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對二手市場進行監(jiān)控。

二、辦理二手房網(wǎng)簽應該注意哪些問題

1、 二手房買賣最關鍵的環(huán)節(jié)就是房屋價格的評估，對于經驗不足的業(yè)主來說，價格定高了難以找到買主，定低了又會使自己蒙受經濟損失。可以將房子委托給有資信的中介公司，然后通過市場比較法、收益法、成本法等為客戶的房子做出較為公正的評估。

2、近年來，二手房交易雙方常常因合同簽訂得不夠規(guī)范，導致糾紛事件不斷出現(xiàn)。而簽訂合同常常要注意諸多細節(jié)問題，如屋內設施細節(jié)、付款方式、交房具體時間、稅費交付等等。 如果委托正規(guī)中介公司，最后達成了買賣交易，中介公司會提供規(guī)范且詳實的買賣合同文本，這就為買賣雙方減少了很多麻煩，也避免了因合同不規(guī)范而引起的糾紛。隨后，賣方要結清所有物業(yè)費和供暖費，為下一環(huán)節(jié)立契過戶做好準備。

3、 辦理房屋的立契過戶，是買賣流程中最耗時間和精力的一關。辦理過戶涉及一系列的政策法規(guī)，手續(xù)繁瑣。購房者由于缺乏房地產交易知識，沒有相關經驗，不了解有關部門的辦事程序，往往跑斷了腿，事情也辦不圓滿，花費了大量的人力、財力。 一些正規(guī)的中介公司可以代辦過戶，其辦證部門的辦事人員通曉有關的政策法規(guī)和辦事程序，經驗豐富。因此，委托專業(yè)的中介公司辦理房產過戶，省時、省力、省心，是多數(shù)消費者的首選。

4、 付房款是客戶最為擔心的一個環(huán)節(jié)，少則十幾萬，多則幾十萬的房款，一旦出了問題，購房者將蒙受巨大的損失。在房屋買賣中，確實存在著房產交割的風險。買方擔心把錢交給賣方而產權過戶中如出現(xiàn)問題，會拿不到產權證；賣方擔心產權證辦到了買方名下，買方拖欠房款。針對上述情況，一些大型正規(guī)中介公司紛紛推出“居間中?！狈?，買方把房款交給中介公司保管，賣方把原產權證交中介公司保管，中介為雙方辦理產權過戶，新產權證拿到后，中介一手把房款付給賣方，一手把新產權證交給買方，從而確保了雙方的利益。

5、物業(yè)交驗是買賣交易的最后一個環(huán)節(jié)，如果能夠順利完成，客戶隨即可以安心入住，原業(yè)主也不再對房子負有責任了。

以上就是對“什么是二手房網(wǎng)簽”以及“二手房網(wǎng)簽應該注意哪些問題”的一些介紹。二手房網(wǎng)簽給廣大群眾帶來了很多方便，也節(jié)省了很多費用，但是這比較還是比較新鮮的事物，國家還沒有同意的規(guī)定，各地對二手房網(wǎng)簽規(guī)定也不一樣，我們在購買二手房辦理網(wǎng)簽時，最好向專業(yè)律師進行咨詢。