一、什么叫一房數(shù)租

一房數(shù)租是出租人對(duì)于同一房屋訂立兩份以上的租賃合同。出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人都要求履行，就比較麻煩。

二、如何防止一房數(shù)租

1、辦理房屋租賃登記。辦理房屋租賃登記，不僅可以確保自己是真正的承租人，同時(shí)房屋登記機(jī)構(gòu)，還會(huì)審查房屋出租人的身份，確保自己不上當(dāng)受騙。

2、審查房屋出租人的合法身份，審查身份證，房產(chǎn)證的證件。

3、在合同中明確約定，一房數(shù)租的責(zé)任。對(duì)房屋出租人起到威懾的作用。

4、通過可靠的中介機(jī)構(gòu)租房，因?yàn)橹薪闀?huì)審查房屋的信息，同時(shí)通過中介租房，中介也會(huì)對(duì)一房數(shù)租，承擔(dān)一定的責(zé)任，有效防止一房數(shù)租。

三、房東將房屋同時(shí)租給了幾個(gè)人該怎么辦

1、要求房屋出租人履行合同。由于房屋租賃合同管的特殊性，損失賠償?shù)臓幾h主要集中在裝飾裝修或者改建擴(kuò)建費(fèi)用上，最高人民法院作了特殊的規(guī)定，一房數(shù)租的處理原則，在數(shù)份合同均有效的前提下，按照如下順序確定履行合同的承租人：

（1）已經(jīng)合法占有租賃房屋的，承租人通過強(qiáng)占、欺騙等非法手段占有租賃房屋的，不在此列；

（2）已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的，房屋租賃登記備案手續(xù)雖不影響合同效力，但可享受優(yōu)先履約權(quán)；

（3）合同成立在先的，即合同成立時(shí)間在先，判斷標(biāo)準(zhǔn)是雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的時(shí)間，更嚴(yán)格地說，是當(dāng)事人中最后簽字蓋章的時(shí)間。

2、要求與房屋出租人解除合同，并要求賠償損失。未獲得租賃權(quán)的承租人的法律救濟(jì)方法，主要是向出租人請(qǐng)求繼續(xù)履行，或者請(qǐng)求違約損害賠償；當(dāng)繼續(xù)履行已無可能時(shí)，則只能請(qǐng)求損害賠償，當(dāng)出租人的違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，承租人還可以解除合同。承租人解除合同后，仍然存在損害的，可以向出租人主張損害賠償請(qǐng)求權(quán)。

以上就是本文對(duì)“什么叫一房數(shù)租，房東將房屋同時(shí)租給了幾個(gè)人該怎么辦”的一些介紹。我們?cè)谧夥繒r(shí)，一定不僅要防止上當(dāng)受騙，還應(yīng)該防止房東將房屋同時(shí)出租給多人的情況，如果不小心，碰到了房東一房數(shù)租的情況，為了維護(hù)好我們自己的利益，最好向?qū)I(yè)的律師尋求幫助。