一、廉租房的申請(qǐng)條件是什么

（一）廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。

（二）廉租房的申請(qǐng)條件

1、請(qǐng)人具有5 年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?/p>

2、請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭；

3、請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15 平方米以下且家庭住房總建筑面積在50 平方米以下；

4、請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；

5、請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒(méi)有住房的。

二、租廉租房有什么風(fēng)險(xiǎn)

（一）廉租房供給不足，不好租到廉租房

一些地方的政府由于考慮到廉租房供應(yīng)將拉低房?jī)r(jià)，也會(huì)影響當(dāng)?shù)谿DP增長(zhǎng)速度，從而影響到官員的政績(jī)考核，拒不執(zhí)行廉租房政策。加之現(xiàn)在并沒(méi)有嚴(yán)格的對(duì)此進(jìn)行任何處罰。

（二）配套政策不完善，對(duì)享受廉租房政策的低保人員資格的認(rèn)定和退出機(jī)制不完善。

目前我國(guó)的統(tǒng)計(jì)與審核機(jī)制不夠完善，對(duì)符合廉租房政策的保障家庭認(rèn)定存在一定的漏洞，致使一些不符合政策的人搭了廉租房的便車，而確實(shí)有需要的家庭卸得不到應(yīng)有的保障。同時(shí)，一些城市還缺乏對(duì)廉租戶實(shí)行動(dòng)態(tài)的管理及退出機(jī)制，缺乏事后監(jiān)督，致使一些廉租戶有機(jī)可乘。

（三）相關(guān)法律的建設(shè)基本停滯

實(shí)際上現(xiàn)在相關(guān)住宅的法案基本處于停滯狀態(tài)。一系列的措施并未完備，長(zhǎng)遠(yuǎn)的計(jì)劃不夠充分，再加上重要的統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)和監(jiān)督機(jī)制不夠完整，要想準(zhǔn)確地調(diào)查被保障對(duì)象的收入難上加難。

（四）廉租對(duì)象覆蓋面狹窄，需求旺盛與房源供給短缺并存。

我國(guó)廉租住房制度規(guī)定的保障對(duì)象是低收入家庭，因而一些中間層家庭和農(nóng)民群體卻無(wú)法享受這一政策。相對(duì)狹窄的保障范圍，使得很多群體在參與分配之前就遭受到制度上缺陷所帶來(lái)的機(jī)會(huì)不公平。

以上就是有關(guān)廉租房的申請(qǐng)條件是什么以及租廉租房有什么風(fēng)險(xiǎn)這兩個(gè)問(wèn)題的解答。如今生活在城鎮(zhèn)中的中低收入人群住房壓力十分大，如果您符合廉租房的申請(qǐng)條件可以及時(shí)申請(qǐng)。但是，也要認(rèn)識(shí)到租住廉租房是有風(fēng)險(xiǎn)的。實(shí)踐中部分家庭把廉租房租給他人，使許多本該享受到廉租房政策待遇的人申請(qǐng)不到，問(wèn)題很多。您如果對(duì)于廉租房還有任何疑問(wèn)的話，可以直接向律師咨詢清楚。