一、承租人可以提前退房嗎？

在日常生活中，常常出現(xiàn)承租人尚在租約期內(nèi)因種種原因希望退房的情況，那么承租人可以提前退房嗎？提前解除租賃合同是可以的，解除租賃合同有兩種方式，一是雙方就解除合同達成一致意見，“和平分手”；二是滿足法律規(guī)定的解除合同的條件，即不管當事人有沒有協(xié)商一致，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

因此，承租人想要提前解除合同必須要滿足上述任意條件。

二、承租人提前退房要給違約金嗎？

一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。

（一）因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同；

（二）當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當在合理期限之前通知承租人；

（三）租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

以上就是關(guān)于承租人是否能提前退房以及提前退房是否需要支付違約金的相關(guān)介紹。房屋租賃合同的解除必須在協(xié)議解除以及法定解除這兩種解除方式中選擇一種，如若不然，承租人的不告而別會引發(fā)房屋租賃糾紛，導致麻煩纏身，甚至與退房的初衷背道而馳。若各位承租人有提前退房的想法，最好先向?qū)I(yè)的房產(chǎn)律師咨詢，他們的專業(yè)知識能幫您有效防范糾紛。