一、經(jīng)濟適用房可以買賣嗎？

我國在經(jīng)濟適用房房是否可以交易方面，各個地方的規(guī)定是不一樣的，但一般規(guī)定已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房時可以買賣的。而對未住滿5年的經(jīng)濟適用房是否可以買賣的規(guī)定則大有不同，有的地方明確未住滿5年的經(jīng)濟適用房是不能交易的，而有的地方規(guī)定可以交易，但受到一些條件限制。如重慶市規(guī)定：經(jīng)濟適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人要出售經(jīng)濟適用住房的，政府可優(yōu)先回購。政府回購的經(jīng)濟適用住房，繼續(xù)向符合條件的低收入住房困難家庭出售。購房人也可轉讓經(jīng)濟適用住房，但應按照屆時的有關規(guī)定和標準補交土地收益等價款后，方可辦理完全產(chǎn)權。

二、購買經(jīng)濟適用房該注意哪些問題

1、了解當?shù)氐挠嘘P的法律法規(guī)關于經(jīng)濟適用房買賣的規(guī)定，明確所購買的經(jīng)濟適用房是否可以交易。

2、購買已住滿5年的經(jīng)濟適用房。購買此類經(jīng)濟適用房不需要符合購買經(jīng)濟適用房的特殊條件。有的地方規(guī)定，購買此類二手經(jīng)濟適用房除正常繳納房屋成交價1.5%的契稅、5元印花稅外，不需要繳納土地出讓金。3、 購買未住滿5年的經(jīng)濟適用房。可按不高于原購房價格來購買此類二手經(jīng)濟適用房買賣政策 ，但須滿足經(jīng)濟適用房的購買特殊條件，并辦理經(jīng)濟適用住房購買資格審核手續(xù)。有的地方規(guī)定，所購置的二手經(jīng)濟適用房超過核定的最高購房總價標準以外部分，需補交10%的綜合地價款，所購房屋仍按照經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權管理。

4、如果購買未住滿5年的經(jīng)濟適用房，在合同中約定在住滿五年后在過戶的條款是無效的，雖然合同中寫明在5年之后再過戶，但是買賣合同是現(xiàn)在簽訂的，意味著5年內(nèi)已經(jīng)交易，所以是無效的。

以上就是對“經(jīng)濟適用房可以買賣嗎”和“購買經(jīng)濟適用房該注意哪些問題”的一些介紹。由于經(jīng)濟適用房具有一定的特殊性，各地政府對經(jīng)濟適用房買賣方面的規(guī)定也不相同，普通百姓對相關的法律法規(guī)也不夠了解，購房者在購買經(jīng)濟適用房時，最好先向有關房產(chǎn)的專業(yè)律師進行咨詢，以免自己的利益受到損害。