地塊易主拆遷房3年未動(dòng)工

據(jù)報(bào)道，11月20日上午10點(diǎn)，在三河燕郊棗林村，數(shù)十村民聚在一起閑聊，300多畝的土地已經(jīng)荒蕪，雜草叢生。村民們介紹，2009年7月，村中200多戶村民簽署了房屋拆遷安置合同，合同甲方為三河住達(dá)房地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱住達(dá)）。合同約定由該公司負(fù)責(zé)完成拆遷以及回遷安置工作?！安疬w工作是在鎮(zhèn)政府以及村委會(huì)的牽頭下進(jìn)行的，我們很放心。”村民們說。

合同約定自拆遷完畢起的22個(gè)月內(nèi)完成回遷。村民回憶，當(dāng)時(shí)拆遷很順利，只用了2個(gè)月時(shí)間，住達(dá)也及時(shí)支付了拆遷補(bǔ)償款。其中拆遷款為1000元/每平米，補(bǔ)償款為每口人15萬元。另外，合同規(guī)定回遷房屋每人房屋面積為35平米，安置房為板塔結(jié)構(gòu)高層住宅樓，產(chǎn)權(quán)證為大產(chǎn)權(quán)，合同細(xì)節(jié)詳盡。

百姓翹首以盼22個(gè)月的時(shí)限。2011年7月，村民盼望的房屋還沒有開工。一直到今天，900多村民仍在燕郊各地租房。

事發(fā)后，村民們四處尋找原因，才得知住達(dá)已經(jīng)退出了，建房的事情由一家名為河北聯(lián)福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱聯(lián)福）接手。聽到這個(gè)消息，村民極力反對(duì)，首先他們對(duì)聯(lián)福并不認(rèn)可；其次他們手中就一份合同，甲方就是住達(dá)，他們拿了住達(dá)公司的補(bǔ)償款，跟聯(lián)福沒有任何的協(xié)議，毫無保障。鑒于此，村民把300多畝的土地圈了起來，蓋了五六間彩鋼板房，村民輪流日夜把守，不讓聯(lián)福進(jìn)入開發(fā)。

村民介紹，村委會(huì)曾與住達(dá)簽訂回遷協(xié)議，在未召開村民大會(huì)的情況下村委會(huì)又與聯(lián)福簽訂了同樣的合同。對(duì)此，棗林村村主任稱，與聯(lián)福房地產(chǎn)公司簽合同是上級(jí)政府的命令，村委會(huì)只能服從。

棗林村宅基地拆遷結(jié)束，便成了一塊300多畝的凈地，市政府對(duì)其掛牌招標(biāo)但住達(dá)未能中標(biāo)，聯(lián)福把標(biāo)拿走了。

據(jù)知情者透露，住達(dá)未中標(biāo)很蹊蹺，招標(biāo)過程都在相關(guān)部門的掌握之中，之前住達(dá)與村民簽署拆遷安置協(xié)議也是政府牽頭進(jìn)行的。棗林村附近的六七個(gè)村莊拆遷安置大都如此，與村民簽署安置協(xié)議的開發(fā)商便是中標(biāo)單位，從未出現(xiàn)意外?！白∵_(dá)完成拆遷，同時(shí)給村民發(fā)放了幾個(gè)億的安置補(bǔ)償款，政府最后卻把標(biāo)給了其他公司，住達(dá)也有苦難言?！?/p>

村民集體提起房產(chǎn)訴訟

村民稱，聯(lián)福中標(biāo)后未與他們簽訂任何的回遷協(xié)議，“若讓其開發(fā)，我們回遷的保障在哪兒？我們真是沒有辦法”。

記者多次聯(lián)系住達(dá)地產(chǎn)公司，但辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人均以無法聯(lián)系到領(lǐng)導(dǎo)為由拒絕了采訪。住達(dá)地產(chǎn)隸屬于三河燕達(dá)集團(tuán)，集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示了無奈，但并未回應(yīng)具體細(xì)節(jié)。

燕郊鎮(zhèn)政府宣傳部相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，聯(lián)福出價(jià)高所以中標(biāo)，鎮(zhèn)政府也出面協(xié)調(diào)過幾次，但事情未能解決。

在河北省工商局網(wǎng)站查詢，聯(lián)福注冊(cè)資金為兩億元，經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)銷售以及咨詢業(yè)務(wù)。記者未能與聯(lián)福相關(guān)負(fù)責(zé)人取得聯(lián)系。據(jù)了解，棗林村村民已集體提起房產(chǎn)訴訟。