一、經濟適用房的申請條件是什么

（一）買房必須確認賣房人已取得《房屋所有權證》。

房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利唯一合法憑證。依法登記的房屋權屬證書受國家法律保護。

（二）經濟適用房或房改房應符合轉讓的條件。

按《經濟適用住房管理辦法》第26條規(guī)定，已購經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地證一定年限后，方可按市場價上市出售。

（三）所購房屋沒有被司法機關財產保全、查封，沒有設定抵押權。

按我國法律規(guī)定，被司法機關依法查封的房產在一定期限內是不能交易過戶的。同時根據《物權法》、《擔保法》和《城市房地產抵押管理辦法》的規(guī)定，抵押人處理抵押房屋，應獲得抵押權人同意，否則不得轉讓房屋。

（四）在購買在租房屋時，應確認房屋承租方已放棄優(yōu)先購房。

按我國《合同法》第230條規(guī)定，出租方出售房屋時應通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。買房人應考察所購房屋是否存在租賃關系，如果存在的話，應落實出售人的出售行為是否已通知承租人，且已得到承租人放棄優(yōu)先購買權的認可。

（五）必須以家庭的名義申請；申請家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請家庭成員之間的關系必須是夫妻或父母子女關系；所有申請家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍滿3年；家庭無房或人均住房建筑面積在12平方米以下。

二、申請經濟適用房有哪些限制

不能申請或參與申請購買經濟適用房的限制條件：

（一）申請之日前五年內有購買或出售房產的。

（二）通過購買商品房或作為商品房代理人落戶的。

（三）離婚時間不足2年的。

（四）離婚前已享受過政府住房優(yōu)惠政策。

（五）以投靠子女方式落戶的。

以上就是有關經濟適用房的申請條件是什么以及申請經濟適用房有哪些限制這兩個問題的解答，希望對您能有所幫助。政府推出的經濟適用房政策對于廣大低收入人群來說無疑是十分有益的，因此，您如果發(fā)現自己符合申請條件則要盡快申請。要是對于經濟適用房您還有其他疑問，可直接委托專業(yè)律師處理。