一、買二手房需要交哪些稅

對(duì)于買方而言，需要繳納契稅（視情況而定）、印花稅和登記費(fèi)等。

1、購(gòu)買普通住宅且為90平方米以下的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價(jià)的1%；

2、購(gòu)買普通住宅且為90平方米以上的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價(jià)的1.5%；

3、購(gòu)買普通住宅但非首套住宅，需繳納契稅為房屋總價(jià)的3%；

4、購(gòu)買非普通住宅需繳納契稅為房屋總價(jià)的3%

二、賣二手房需要交哪些稅

對(duì)于賣方而言，會(huì)涉及到的稅費(fèi)有營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅和交易手續(xù)費(fèi)等。

1、普通住宅滿5年且為唯一一套的，不需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅；

2、普通住宅滿5年但不是唯一一套的，不需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加，需繳納個(gè)人所得稅為房屋總價(jià)的1%；

3、普通住宅未滿5年的，需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加為房屋總價(jià)的5.56%，個(gè)人所得稅為房屋總價(jià)的1%；

4、非普通住宅滿5年且為唯一一套的，不需繳納個(gè)人所得稅，繳納營(yíng)業(yè)稅及附加為房屋差價(jià)的5.56%；

5、非普通住宅滿5年但不是唯一一套的，需繳納個(gè)人所得稅為房屋總價(jià)的2%，繳納營(yíng)業(yè)稅及附加為房屋差價(jià)的5.56%；

6、非普通住宅不滿5年的，需繳納個(gè)人所得稅為房屋總價(jià)的2%，繳納營(yíng)業(yè)稅及附加為房屋總價(jià)的5.56%。

以上就是關(guān)于“購(gòu)買二手房需要交哪些稅”、“賣二手房需要交哪些稅”相關(guān)問(wèn)題的解答。在買賣二手房時(shí)，需要特別注意，因?yàn)槎址克婕暗降姆蓡?wèn)題有很多，二手房的房產(chǎn)證上是否是本人的名字？現(xiàn)實(shí)中會(huì)出現(xiàn)冒名頂替的現(xiàn)象，這就需要當(dāng)事人多加小心。還有，二手房在買賣時(shí)，所產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)該如何計(jì)算？比如，房子裝修的程度不同，房屋的價(jià)格也不盡相同。因此，遇到這些繁瑣的情況，咨詢專業(yè)的律師是個(gè)比較有效并快捷的方法，相信您也會(huì)受益匪淺。