一、房產(chǎn)贈(zèng)與要交哪些費(fèi)用

與房產(chǎn)的繼承過戶不同，房產(chǎn)的贈(zèng)與還需要繳納一筆契稅。其中具體的手續(xù)和費(fèi)用是這樣的。

首先房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書面合同，也就是贈(zèng)與書。然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈(zèng)與的公證。

這個(gè)過程中涉及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅，目前上海市對(duì)契稅的征收比例是房屋評(píng)估價(jià)值的1．5%。

最后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈(zèng)與的申請(qǐng)書，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)0．05%的合同印花稅。

二、房產(chǎn)繼承需要交哪些費(fèi)用

所謂遺產(chǎn)稅，就是針對(duì)財(cái)產(chǎn)所有人去世以后遺留下來的財(cái)產(chǎn)而征收的一種稅。征收遺產(chǎn)稅在世界各國并不是什么稀奇事，它最早起源于歐洲，近代的遺產(chǎn)稅始于荷蘭，此后，英國、法國、意大利、日本、德國、美國也相繼開征了遺產(chǎn)稅。迄今為止世界上已有100多個(gè)國家和地區(qū)征收遺產(chǎn)稅。

辦理房屋繼承涉及的稅費(fèi)有：

1、登記費(fèi)：80元、套或80元~800元／宗

繼承房屋為住宅的，由繼承人按80元、套繳納產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；繼承房屋為非住宅的，100平方米（含100平方米）以下的80元／宗，100平方米~500平方米（含500平方米）的120元、宗，500平方米~1500平方米（含1500平方米）的200元／宗，1500平方米~3000平方米（含3000平方米）的300元／宗，3000平方米~10000平方米（含10000平方米）的500元／宗，10000平方米以上的800元／宗。

2、手續(xù)費(fèi)：1元／平方米

3、印花稅：5元／證