一、什么是房改房

房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標準價或成本價扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房又分為成本價、標準價（優(yōu)惠價）、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。

二、怎么認定房改房為夫妻共有財產(chǎn)

關(guān)于如何認定某房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，實際上比較簡單，只要根據(jù)《婚姻法》第十七條的規(guī)定就可以。而第十七條規(guī)定的是夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，歸夫妻共同共有。但若一方去世后，另一方購買的房屋產(chǎn)權(quán)如何認定呢？這要根據(jù)實際情況來區(qū)分，一般來講都應(yīng)屬于一方個人財產(chǎn)，但若購買的是單位公房，又應(yīng)當怎樣來認定呢？這主要根據(jù)購買房屋的購房款是否屬于夫妻共同財產(chǎn)來判斷。

房改房是根據(jù)職工的職務(wù)、工齡等多種因素綜合考慮而給職工的福利，按房改政策出售，是國家多年實行低工資制后的福利性補償，按成本價售房給職工等于將多年積累的工資差額一次性地補發(fā)給職工。職工購買單位的公房一般都是以成本價購買的，房屋的價款非常底，這實際上是國家給予職工的一種優(yōu)惠政策。根據(jù)1994年7月18日《中共中央關(guān)于建立社會主義市場經(jīng)濟體制若干問題的決定》第十八條的規(guī)定，城鎮(zhèn)住房改革的數(shù)量和享受形式是：只能享受一次，且以家庭為購房形式。

鑒于上述原因，最高人民法院司法解釋意見[（2000）法民字第4號]：關(guān)于在享受本人工齡和已死亡配偶生前工齡優(yōu)惠后所購公房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)的函的復(fù)函：用自己的積蓄購買的公有住房應(yīng)視為個人財產(chǎn)，購買公有住房時享受的配偶的工齡優(yōu)惠只是屬于一種政策性補貼，而非財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)益，應(yīng)予查明購房款是夫妻雙方的共同財產(chǎn)積蓄，還是配偶一方的個人所得，以此確認所購房屋是夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)，如果購房款是夫妻共同的積蓄，所購房屋應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)。如果購房款是個人積蓄，應(yīng)當認定所購房屋是個人財產(chǎn)。