一、哪些財(cái)產(chǎn)屬于遺產(chǎn)的范圍

依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第三條規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：

（一）公民的收入；

（二）公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；

（三）公民的林木、牲畜和家禽；

（四）公民的文物、圖書資料；

（五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；

（六）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；

（七）公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。

二、公房可以繼承嗎

依據(jù)我國(guó)《城市公有房屋管理規(guī)定》第三條規(guī)定，公有房屋系指國(guó)有房屋和集體所有的房屋。從這條規(guī)定來(lái)看，公房的所有權(quán)歸國(guó)家或者集體，不屬于個(gè)人。

結(jié)合以上法律的規(guī)定，公有房屋所有權(quán)歸國(guó)家或者集體。而個(gè)人遺產(chǎn)只能是個(gè)人合法所有的財(cái)產(chǎn)。所以，公有房屋不能作為個(gè)人遺產(chǎn)繼承。

既然公有房屋不能按照繼承處理，那么公有房屋的承租人死亡后，對(duì)于公有住房應(yīng)當(dāng)如何處理呢？依據(jù)我國(guó)《城市公有房屋管理規(guī)定》第二十八規(guī)定，承租住宅用房的，承租人在租賃期限內(nèi)死亡，其共同居住兩年以上的家庭成員愿意繼續(xù)履行原契約的，可以辦理更名手續(xù)。

承租者外遷或死亡，原同住者要求繼續(xù)承租的，須經(jīng)出租單位同意，并新訂租賃合同。

司法實(shí)踐中公房承租人的變更更為復(fù)雜，依據(jù)北京市房屋土地管理局的《北京市公有住宅租賃合同》第七條“租賃期限內(nèi)，承租人外遷或死亡，承租人同一戶籍共同居住兩年以上又無(wú)其他住房的家庭成員愿意繼續(xù)履行原合同，其他家庭成員又無(wú)異議的，可以辦理更名手續(xù)?！?/p>

綜合以上論述，公有住房不能繼承產(chǎn)權(quán)，只能變更承租權(quán)。