一、 什么是經(jīng)濟(jì)適用房

經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。

它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點。

經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。

適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。

和其他許多國家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。

二、經(jīng)濟(jì)適用房需要準(zhǔn)備什么材料

（一）已購經(jīng)濟(jì)適用住房取得房屋所有權(quán)滿5年需轉(zhuǎn)讓的，房屋權(quán)利人向住房保障機(jī)構(gòu)提出申請后，要提交以下資料：

1、《已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易申請審批表》；

2、房屋所有權(quán)證書；

3、本人有效身份證件和申請家庭戶口??；

4、原經(jīng)濟(jì)適用住房購房合同；

5、房屋買賣合同或贈與書；

6、申請該經(jīng)濟(jì)適用住房時的夫婦雙方同意上市轉(zhuǎn)讓的書面證明；

7、住房保障機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要提交的其他資料。

（二）房屋權(quán)利人與受讓人到國土資源部門辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù),要提交以下資料：

1、《已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易申請審批表》；

2、土地使用權(quán)證書（房屋權(quán)利人已經(jīng)辦理的）；

3、原經(jīng)濟(jì)適用住房購房合同及購房發(fā)票；

4、房屋權(quán)利人和受讓人的有效身份證件；

5、契稅交納憑證；

6、國土資源部門認(rèn)為需要提交的其他資料。

（三）房屋權(quán)利人因特殊原因需申請政府原價回購已購經(jīng)濟(jì)適用住房的,房屋權(quán)利人向住房保障機(jī)構(gòu)提出申請后,要提交以下資料：

1、《政府回購經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》；

2、房屋所有權(quán)證書；

3、本人有效身份證件和申請家庭戶口??；

4、原經(jīng)濟(jì)適用住房購房合同；

5、申請該經(jīng)濟(jì)適用住房時的夫婦雙方同意政府回購的書面證明；

6、住房保障機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要提交的其他資料。

（四）已購經(jīng)濟(jì)適用住房申請取得完全產(chǎn)權(quán)的，房屋權(quán)利人向住房保障機(jī)構(gòu)提出書面申請后，要提交下列資料：

1、房屋所有權(quán)證書；

2、本人有效身份證件和申請家庭戶口??；

3、原經(jīng)濟(jì)適用住房購房合同；

4、申請該經(jīng)濟(jì)適用住房時的夫婦雙方同意取得完全產(chǎn)權(quán)的書面證明；

5、需要提交的其他資料。

（五）房屋權(quán)利人到國土資源部門辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓審批手續(xù)，要提交以下資料：

1、住房保障機(jī)構(gòu)同意辦理完全產(chǎn)權(quán)的書面意見；

2、土地使用權(quán)證書（房屋權(quán)利人已經(jīng)辦理的）；

3、房屋所有權(quán)證書；

4、原經(jīng)濟(jì)適用住房購房合同及購房發(fā)票；

5、房屋權(quán)利人的有效身份證件；

6、稅務(wù)部門核定的計稅價格；

7、國土資源部門認(rèn)為需要提交的其他資料。

看了上文，相信您已經(jīng)知道申請經(jīng)濟(jì)適用房需要準(zhǔn)備哪些材料了，實踐中，有很多符合條件的家庭，對經(jīng)濟(jì)適用房理解的不透徹，以致于在申請時材料準(zhǔn)備不充分，錯失了申請時機(jī)，因此，在申請經(jīng)濟(jì)適用房時，建議您找專業(yè)的律師咨詢，通常律師會幫您排憂解難，您也會省心不少。