一、哪些屬于房屋質(zhì)量問題

1、墻體或者地面有裂隙。出現(xiàn)這類質(zhì)量問題主要原因是因?yàn)椴牧蠌?qiáng)度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等原因造成。同時(shí)，在出現(xiàn)裂隙時(shí)，如果做涉及的問題比較嚴(yán)重，可能還關(guān)系到安全問題。

2、房屋漏水問題。滲漏防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因會(huì)導(dǎo)致屋面滲漏。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時(shí)，滲漏嚴(yán)重影響住家的正常生活，破壞地面裝修，影響鄰里關(guān)系。

3、門窗等變形問題。由于開發(fā)商在選購(gòu)門窗時(shí)，出于成本的考慮，往往會(huì)選擇比較便宜的，而質(zhì)量相對(duì)較差的門窗，從而發(fā)生門窗變形。

4、墻面表面粉刷層脫落，由于墻體抗壓能力導(dǎo)致墻體變形，或者墻面粉刷顏料的質(zhì)量問題，導(dǎo)致墻面表面粉刷層脫落。

5、排水設(shè)施，及電路問題。如排水管道爆裂等等個(gè)方面的問題。

二、如何進(jìn)行房屋質(zhì)量問題賠償

1、依照法律規(guī)定，商品房保修期是從房產(chǎn)商將竣工驗(yàn)收的住宅交付使用之日起計(jì)算。正常使用情況下，各部位、部件的保修內(nèi)容和保修期為：屋面防水3年；墻面、廚房、衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年； 墻面、頂棚抹灰層脫落1年； 地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞及衛(wèi)生潔具1年； 管道堵塞2個(gè)月；燈具、電器開關(guān)6個(gè)月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為一個(gè)采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限由供需雙方自行約定，房產(chǎn)商可以延長(zhǎng)上述保修期。

2、當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，業(yè)主要及時(shí)與物業(yè)公司和開發(fā)商聯(lián)系，以便盡快地進(jìn)行修復(fù)。必要時(shí)通過拍照、錄像、文字記錄等方式留下證據(jù)，文字性的記錄最好要有開發(fā)商的員工或第三人見證，以增強(qiáng)其證據(jù)的效力。另外要保留相關(guān)的證據(jù)，包括房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的證據(jù)；開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)的證據(jù)；房屋質(zhì)量問題和修復(fù)時(shí)對(duì)業(yè)主造成損失的證據(jù)。

以上就是對(duì)“哪些屬于房屋質(zhì)量問題”以及“如何進(jìn)行房屋質(zhì)量問題賠償”的一些介紹。實(shí)踐中，房屋出現(xiàn)問題后，很多人不通過法律手段，而是通過不交物業(yè)費(fèi)，和開發(fā)商糾纏等手段，這些手段不僅不能保障自己權(quán)益，反而會(huì)使我們失去取得證據(jù)的好時(shí)機(jī)，使我們?cè)斐筛蟮膿p失。其實(shí)當(dāng)我們碰到這樣的糾紛時(shí)，最好的辦法就是向?qū)I(yè)律師進(jìn)行咨詢。