一、業(yè)主委員會的職責(zé)有哪些

業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，履行下列職責(zé)：

1、召集業(yè)主大會會議，執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項決定，并報告物業(yè)管理的實施情況。

2、代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

3、擬定業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則修改方案。

4、擬定專項維修資金的使用、續(xù)籌方案，依照有關(guān)政策并經(jīng)業(yè)主大會授權(quán)，負責(zé)物業(yè)專項維修資金的籌集。

5、擬定物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用與收益分配方案。

6、設(shè)立業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作經(jīng)費后，擬定業(yè)主委員會的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算報告。

7、會同物業(yè)管理企業(yè)擬定物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用，公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面規(guī)章制度的方案；擬定物業(yè)服務(wù)費用分攤及交繳規(guī)定的方案，業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作經(jīng)費分攤、交繳及管理使用辦法的方案。

8、監(jiān)督業(yè)主公約的實施。

9、督促違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的業(yè)主，限期交納物業(yè)服務(wù)費用。

10、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同，并配合解決管理服務(wù)中的重大問題。

11、協(xié)調(diào)業(yè)主之間及業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間的糾紛。

12、對有關(guān)檔案資料、會議記錄、印章及其他屬業(yè)主大會的財物進行妥善保管。

二、業(yè)主大會有哪些職責(zé)

根據(jù)《物業(yè)管理條例》，業(yè)主大會應(yīng)當履行下列職責(zé)：

1、制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則；

2、選舉、更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；

3、選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)；

4、決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施；

5、制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；

6、法律、法規(guī)或者業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定的其他有關(guān)物業(yè)管理的職責(zé)。