一、業(yè)主委員會(huì)成員要具備哪些條件

1、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有完全民事行為能力的業(yè)主；

2、遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)；

3、遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、業(yè)主公約，模范履行業(yè)豐義務(wù)；

4、熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔，具有社會(huì)公信力；

5、具有一定組織能力；

6、具備必要的工作時(shí)間。

二、業(yè)主委員會(huì)成員有工資嗎

業(yè)主委員會(huì)委員沒(méi)有薪金但是可以獲得補(bǔ)貼或者補(bǔ)助

業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主共同決定成立或者由業(yè)主大會(huì)決定成立的團(tuán)體，受業(yè)主委托決定和執(zhí)行共同管理中的一些事務(wù)。業(yè)主委員會(huì)成員一般可分為選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)委員和聘任的業(yè)主委員會(huì)工作人員如秘書(shū)等。業(yè)主選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)委員不是一個(gè)職業(yè)，因此不享有薪金待遇。但是，業(yè)主委員會(huì)委員為業(yè)主共同管理事務(wù)付出大量的時(shí)間和精力，甚至付出一些費(fèi)用如通訊費(fèi)等，因此業(yè)主委員會(huì)委員可以或者補(bǔ)助或者補(bǔ)貼。業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)的工作人員因?yàn)椴皇菢I(yè)主代表，是受聘完成業(yè)主委員會(huì)日常工作，因此業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與受聘人簽訂勞動(dòng)合同或者與勞動(dòng)派遣單位簽訂派遣合同，受聘人員享有工資報(bào)酬。居民委員會(huì)成員也是不享有薪金待遇的，按照北京市實(shí)施《中華人民共和國(guó)城市居民委員會(huì)組織法》辦法的規(guī)定，居民委員會(huì)成員享有生活補(bǔ)助費(fèi)，而無(wú)薪金報(bào)酬。

業(yè)主委員會(huì)委員的補(bǔ)助或者補(bǔ)貼發(fā)放形式可以多樣化

業(yè)主委員會(huì)工作人員的工資報(bào)酬應(yīng)當(dāng)由全體業(yè)主分?jǐn)倸w集，業(yè)主委員會(huì)支付。業(yè)主委員會(huì)委員的補(bǔ)貼或者補(bǔ)助，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主委員會(huì)提出建議，由業(yè)主共同決定或者業(yè)主大會(huì)決定。業(yè)主委員會(huì)委員的補(bǔ)助具體措施，不同的小區(qū)可以采取靈活的方式進(jìn)行，可以一次性支付或者按月支付，也可以采取誤工補(bǔ)貼的方式按照業(yè)主委員會(huì)委員為業(yè)主共同管理事項(xiàng)付出的時(shí)間支付。 業(yè)主委員會(huì)委員不是一個(gè)職業(yè)，不應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取工資等薪金收入。但是，業(yè)主委員會(huì)委員為業(yè)主共同管理工作付出更多的時(shí)間和精力，業(yè)主應(yīng)當(dāng)支付必要的補(bǔ)助。 支付的補(bǔ)助金多少，可以由業(yè)主大會(huì)決定。補(bǔ)助的具體形式，可以一次性補(bǔ)助，也可以按照工作時(shí)間補(bǔ)助。