一、什么是物業(yè)管理費？

物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人，或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人，依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)付出的費用的叫物業(yè)管理費。

二、物業(yè)管理費包括什么內(nèi)容

物業(yè)管理費一般由以下一些項目構(gòu)成：

1、公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。

2、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。

3、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。

4、購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。

5、物業(yè)財產(chǎn)保險（火險、災(zāi)害險等）及各種責(zé)任保險的支出。

6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。

7、清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。

8、公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費用。

9、更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用。

10、聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。

11、節(jié)日裝飾的費用。

12、管理者酬金。

13、行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用。

14、公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費用。

15、其他為管理而發(fā)生的合理支出。

另外的項目詳見相關(guān)物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關(guān)物業(yè)公司保留最終解釋權(quán)。

看了上文，您知道物業(yè)管理費的內(nèi)容了嗎？現(xiàn)實中，有很多居民交了物業(yè)管理費，卻沒有享受到相關(guān)的服務(wù)，比如，小區(qū)的照明長時間不正常工作，小區(qū)的花草無人打理，電梯經(jīng)常不能用，這些情況在現(xiàn)實中，是時常出現(xiàn)的。很多人找物業(yè)公司，但是得到的答案并不滿意，由此雙方發(fā)生矛盾，甚至走上法庭。因此，在遇到此類情形時，建議您咨詢相關(guān)專業(yè)的律師，相信律師會幫您排憂解難，最終得到令您滿意的結(jié)果。