一、被征收人的權(quán)利

1、獲得征收補償和安置的權(quán)利

一般來說，能得到的房屋征收補償包括以下幾種：

（1）房屋主體所有權(quán)補償，根據(jù)房屋權(quán)屬證書來確認是否具有產(chǎn)權(quán)、是否應當?shù)玫秸魇昭a償。

（2）附屬物所有權(quán)補償，征收房屋附屬物是指屬于被征收房屋，由房屋所有權(quán)人或使用人在使用過程中為提高房屋使用效能而改造或追加的，不能異地使用或異地使用會影響其功能的財物及相關設施。但是房屋結(jié)構(gòu)及本身所含有的門、窗及水電設施屬于房屋主體估計范圍，不屬于附屬物評估范圍。

（3）院落、空地補償。征收房屋的同時也損害了被征收人對房前屋后的院落、空地的使用權(quán)，因此，征收部門應當對此予以補償。

對出征收決定的市、縣政府應當對被征收人給予的補償包括：①被征收房屋價值的補償；②因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；③因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

2、有選擇征收補償方式的權(quán)利

征收補償?shù)姆绞接袃煞N，一種是貨幣補償，一種是實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補償指征收部門與被征收人通過房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定被征收房屋的價值，由征收部門支付貨幣以取得被征收房屋的所有權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換指市、縣人民政府提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換實際是等價的，被征收人可以根據(jù)自己的實際情況選擇貨幣補償或進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

3、對市、縣級人民法院作出的房屋征收決定和征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟

作為房屋征收當事人的公民、法人或其他組織認為行政機關的裁決結(jié)果侵犯其合法權(quán)益的，可以自接到該裁決結(jié)果之日起60日內(nèi)提出行政復議申請；但是法律規(guī)定的申請期限超過60日的除外。如果因為不可抗力或者其他正當理由導致耽誤了法定申請期限的，申請期限自障礙消除之日起繼續(xù)計算。

二、被征收人的義務

1、房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為

房屋征收范圍確定后，實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等行為希望增加補償?shù)?，不與補償。在房屋征收部門確定房屋征收范圍后，應當將房屋征收范圍內(nèi)的房屋情況書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)。暫停辦理相關手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

2、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。所以如果房屋征收部門不按照協(xié)議進行補償，被征收人有權(quán)起訴。

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

以上就是關于“房屋征收的被征收人的權(quán)利和義務規(guī)定”“被征收人的權(quán)利和義務有哪些”相關問題的解答。在遭遇房屋征收時，被征收人千萬不要著急，不要不知所措，更不要感情用事、意氣用事，而是要利用政策和法律最大限度地爭取自身的利益，因此建議找到專業(yè)的律師進行咨詢，在專業(yè)律師的指導下最大程度上維護自己的利益。